二手房可以公积金贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以公积金贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

买二手房能用公积金贷款吗？

买二手房能用公积金贷款，而且如果在自身公积金账户当中的余额比较多，可以优先考虑使用公积金贷款，会比商业贷款拥有着更多的优惠条件。大家购房之前需要注意的是，如果想要使用公积金贷款购买的二手房，只能是商品房或者是满足上市条件的经济适用房，首先一条就是拥有正规的房屋所有产权证。针对于一些商业性质的住房，比如说公寓是没有办法使用住房公积金的。

在购买房屋的时候，除了对于房屋本身的性质有一定的要求之外，个人的资质也要符合公积金中心的条件，虽然绝大多数的城市首次购房使用公积金贷款，**的比例在20%~30%之间，申请贷款的期限往往和贷款人的年龄有一定的关系，二者相加不能够超过65岁，所以购买二手房的房龄不能够太老。

购买二手房可以用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，因此购买二手房可以用公积金贷款。

不过，借款人在申请贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是二手房的房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。

二手房公积金能不能满贷？

能不能满袋，是要看你贷款人资质的。

单方交存住房公积金的，贷款最高可贷总房价（以契税价格和转移价值两者取其低）的60%，单笔不超过40万元；

夫妻双方交存住房公积金的，贷款最高可贷总房价（以契税价格和转移价值两者取其低）的70%，单笔不超过50万元。住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，且不超过30年减房龄。

但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

二手房公积金贷款选哪个银行好？

二手房公积金贷款银行是由住房公积金中心指定，一般只有一个银行，如果当地有选择的余地，选择提前还款违约金较低的银行比较划算，因为公积金贷款是人民银行定利率，所以每个银行的利息都一样，唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。

1.通过中介买二手房可以用公积金贷款吗？还是必须付全款呢？

公积金贷款跟全款买房是违背的。全款买房你能操作的只能用购房合同提取公积金。

二手房可以用公积金贷款，但前提是你能办下来。因为有些是拒签公积金的。

为什么公积金贷款跟全款买房同时进行是不可行的。因为贷款是进入卖家账户的，是不会进入你的账户的。除非你自己再次左手卖右手，但是又得再给一次税收所以是不值得的！

购二手房能用公积金贷款吗？

首先可以肯定的是，二手房是可以公积金贷款的！但是，我得提醒你一点，有的房东可能急需用钱的，可能会是需要全款的，而贷款速度下放是需要一定时间的，所以这个你要跟提前跟房东商量好了！

到此，以上就是小编对于二手房可以公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以公积金贷款的5点解答对大家有用。