公积金可以个人贷款吗

jdkaghaijdkaghai 06-08 9 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金可以个人贷款吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金可以个人贷款吗的解答,让我们一起看看吧。

个人公积金好贷吗?

用户有优良的信用记录而且按要求缴纳公积金,公积金贷款是比较好贷的。公积金贷款是会与个人信用挂钩,如果用户的个人信用非常差,毫无疑问就办理不了公积金贷款。

信用的优劣主要是看用户征信报告里的逾期记录,如果用户的征信报告上面有持续3次或是总计逾期6次的逾期记录,那么就没法办理公积金贷款。

个人名下有贷款还能申请公积金贷款吗?

名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的,但是估计只能贷50%。但是如果你人均超过28.81平的话北京的政策是二套也不给贷,公积金贷款对个人信用记录非常严格,建议你去查询一下个人资信记录是否良好,有无逾期。

公积金住房贷款申请条件:

具有合法有效身份。

具有完全的民事行为能力。

具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

个人公积金贷款额度?

按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50%,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.贷款额度的确定,按照不得高于借款人还款能力的系数计算,其计算公式为:

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;

3.每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

个人贷款通常贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。

各地区的公积金贷款额度的多少都是根据借款人的还款能力,公积金账户余额,所购房屋价格,以及贷款地公积金限额确定,这些因素分别计算得出的额度中的最低值就是贷款额度。借款人还款能力:[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限。

借款人个人账户余额:通常贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。

公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元;

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为70万元。

到此,以上就是小编对于公积金可以个人贷款吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金可以个人贷款吗的3点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.starhubtvbawards2014.com/30209.html

上一篇 下一篇

相关阅读