公积金贷款买房怎么算月供

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买房怎么算月供的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金贷款买房怎么算月供的解答，让我们一起看看吧。

买房可以每月拿公积金付月供吗？

公积金贷款买房后可以每月用公积金还款。只要用户去办理公积金冲还贷业务，然后选择“月冲”还款方式即可。需要注意的是，办理公积金冲还贷业务，房贷首月还款仍需用自己的钱来还，银行系统从次月才开始在公积金账户里扣客户的公积金余额偿还房贷。

公积金还款怎么操作

1、公积金贷款正常还款

借款人按照合同约定每月按时归还贷款本息。公积金按月扣划还贷。借款申请人申请贷款时可同时办理公积金按月扣划还贷。借款人及配偶和共同申请人公积金余额可按月扣划还贷，公积金账户余额不低于100元，扣划顺序为借款人、配偶、共同申请人公积金，不足部分再扣划借款人约定的银行账户还贷，还款顺序为先利息后本金，逾期贷款按先远期后近期顺序还贷。

银行账户按月扣划还贷。借款人提供符合受委托贷款银行扣划要求的银行账户按月归还贷款本息。

2、公积金贷款提前还款

提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。

提前部分还款：

办理了按月扣划还贷的，贷款正常偿还12个月，在保留公积金贷款余额0.1倍后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月。

未办理按月扣划还贷的，在贷款正常偿还12个月以后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月。银行账户提前部分还款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，每次还款金额在5000元以上。提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限，仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

提前还清全部剩余贷款：

提前还清全部剩余贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理,扣划职工本人及其配偶(共同申请人)公积金余额，额度不能超过剩余贷款本息，公积金金额不足以还清全部剩余贷款的，应先办理差额部分还贷手续，剩余部分再办理公积金贷款结清手续。

3、公积金贷款一次性偿还

指从贷款人的住房公积金账户提取公积金余额一次性归还，一般适用于退休的人群。

1、公积金是可以每月还房贷的。

2、公积金冲还房贷的一种方式就是逐月还款法。逐月还款法指的是每个月直接从委托人公积金账户中提取金额用于归还当月贷款本息的办法。如果提取的公积金金额不足，那么委托人应该及时补足其还款金额。逐月还款法不仅能够冲公积金的贷款本息，而且还能够冲商业性的贷款本息。

3、逐月还款法可以利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划是不变的，所需偿还的利息也没有减少，所以比较适合希望减轻月还款压力的借款人。

用户可以将每月缴纳的公积金用来归还房贷的月供。用户与公积金中心签订公积金对冲协议，那么公积金账户内的余额，就可以按月或者按年扣除用于归还房贷，按月扣除就可以用来归还月供。

当公积金账户余额不足时，那么系统就会从还款银行卡中扣款用于归还房贷。

可以用公积金支付购房月供。按照国家公积金使用管理规定，职工购买商品房可以使用公积金还房贷，可以一次性提取，也可以每月支付，如果不足支付每月的月供则用其他方式补足月供。

到此，以上就是小编对于公积金贷款买房怎么算月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买房怎么算月供的1点解答对大家有用。