上海公积金贷款额度怎么算

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海公积金贷款额度怎么算的问题,于是小编就整理了3个相关介绍上海公积金贷款额度怎么算的解答,让我们一起看看吧。

公积金一月700能贷多少?

公积金贷款的金额影响因素:住房公积金能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。

而实际上,每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。

在符合公积金贷款条件的前提下,每个城市公积金贷款计算方式都不一样。

给你举几个例子:

北京

公积金贷款额度是每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元,这个额度就主要看公积金缴纳年限,和个人每月缴纳多少公积金关系不大;

长沙

住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

上海

家庭住房公积金最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。

如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

确定上海公积金贷款额度的四要素:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

4、不高于最高贷款额度。

也正是因为各地的政策都不同,所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少,建议通过当地住房公积金管理中心的官网进行查询。

想知道自己能贷款多少一定要了解地方的公积金贷款政策。

个人住房公积金一个月交存700元,能从住房公积金贷款多少,要看当地住房公积金相关的贷款政策和个人公积金账户余额金额总数等多方面因素决定的。根据住房公积金管理办法的相关规定,个人参加公积金项目,并每月按时缴纳公积金时,可以按照政策在购买新房时,从公积金贷款的,个人能从公积金贷款多少,与个人公积金余额数、当地贷款政策和个人每月缴存公积金数额都是有直接关系的。

上海公积金贷款额度,我按照40倍计算可以贷款28万,为什么咨询窗口却说只给我12万?

贷款金额:

1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3.不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4.不高于最高贷款额度。

——摘自上海公积金官网

一共四个条件取最低的

2020上海公积金上限?

1:2021上海公积金年度缴存额上限:7444。

住房公积金按照职工本人和单位各百分之7的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。补充住房公积金按照职工本人和单位各百分之五的缴存比例所对应的缴存额上限为3102元。

2:住房公积金按照职工本人和单位各百分之7的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。

补充住房按照职工本人和单位各百分之5的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。

到此,以上就是小编对于上海公积金贷款额度怎么算的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海公积金贷款额度怎么算的3点解答对大家有用。

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