公积金还商贷

jdkaghaijdkaghai 05-16 16 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金还商贷的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公积金还商贷的解答,让我们一起看看吧。

公积金怎么每个月还商业房贷?

一、公积金贷款业务小知识。看下面截图,很清楚。

公积金还商贷

二、公积金准备手续

第一份

1住房公积金按揭贷款申请书

2个人信用报告(简易版)

3身份证 结婚证 户口本(主页 索引 登记卡)客户签名按手印

4收据

5银行卡(卡号 客户签字按手印):

6流水

第二份

1银行卡

2身份证 结婚证 户口本(主页 索引 登记卡)客户签名按手印

3收据

两份购楼合同

公积金

三、把自己的缴存证明和缴存基数截图交给售楼处。售楼处会给你办整个流程。自己只需要等电话通知去放款银行签字按手印。

公积金还商贷

公积金还商贷

四、银行通知在合同上签字按手印后坐等放款。

公积金贷款批下来时会有短信通知。

公积金还商贷

五、自己手机上签约。

登录本地公积金公众号,签约就是绑定还款账号。

你可以用公积金的账户还款,也可以自己建立一个账户存款,每月把公积金取出来存到自己建的账户里。

六.贷款到账后的第二个月开始还款。

公积金还商贷

然后就开始自己公积金还房贷的日子了!

可以的,不仅可以每月用公积金还商业贷款,如果公积金有余额,还可以用公积金余额还商业贷款。

具体手续各地公积金中心政策有小细节的差别,但大的流程基本一致。下面几点基本上是一致的。

1.准备购房合同、商业按揭贷款合同、房产证明(如房产证押在银行,可从银行复印并盖银行章)、身份证、公积金卡等资料到公积金中心办理提取事宜(现在有些城市已经可以通过小程序线上申请,具体可查询当地城市相关信息);

2.目前如果是公积金按揭贷款或组合贷款,是可以选择直接公积金划转银行还贷账户进行还贷的;但如果是纯商业贷款,则可通过先申请提取公积金,再存进商业贷款银行账号进行划扣;

3.如第一次申请提取公积金时,公积金余额大于首月供楼款,多余部分只要不超过贷款总额,是可以把公积金余额提取出来使用的。

4.申请公积金用于还商业贷时,是有时间限制的,一般是购房一年内申请才有效,超过1年申请,公积金并不会受理。除非再次购房才可重新申请。

5.申请公积金还商业贷款一般都有地域限制,比如某城市的公积金提取,只能用于购买当地城市的房屋。

6.除了上述的时间限制、地域限制,公积金的提取还有房产类别的限制。一般情况下,公积金提取用于购房或者还贷都只限于住宅、其它比如商业物业、工业厂房等,都不能申请公积金还贷或购房的。

7.申请公积金还贷或提取时,还需要留意你的公积金是否已经缴足1年以上(中间不能断),如果不足一年,也是不可以申请的。

以上回答,希望能对你有用。如果还有问题,可在评论区进行探讨,或者关注我,后期讨论。

公积金还商贷

通常情况下,每个月还公积金贷款可以通过以下方式进行:

  1. 自动划扣:与住房公积金管理中心签订协议,每月固定日期将还款金额从您的银行账户自动扣除。
  2. 线上还款:通过住房公积金管理中心的网站或APP进行线上还款,可以使用银行卡、信用卡等多种方式进行还款。
  3. 现场还款:到住房公积金管理中心的柜台进行现金还款,也可以使用银行柜员机进行还款。

每个月的还款金额通常是固定的,包括本金和利息,并可以根据还款计划进行预览。请确保按时还款,以避免滞纳金和其他不利后果。

如果是办理的商业贷款,公积金是不可以办理冲抵商业贷款房贷的。如果办理的是公积金贷款或者组合贷,都是可以办理冲抵业务的。公积金冲抵商业房贷需要到当地公积金中心办理。

办理公积金每月冲抵商业贷款业务,需要注意以下问题:

一是如果办理的是组合贷,应该首先冲抵公积金贷款,剩余部分才可以办理冲抵商业贷款的业务。

二是公积金余额可以直接冲抵公积金贷款,这样可以直接降低公积金贷款额度,降低月供。

三是如果你办理的是商业贷款,公积金余额可以直接取出,用来还房贷。公积金余额大额提取只能取一次,这需要准备相应材料。然后你每年可以提取一次公积金余额,提取金额不能超过贷款一年的还款额。

四是你需要准备的材料:一是购房合同;二是购房全款发票;三是完成一次还款;四是提供商业银行还款账号,这个需要和贷款银行索要。

所以,如果是办理的商业贷款,是不可以直接办理冲抵商业贷款房贷的。如果你办理 的是公积金或组合贷,你每月的600元应该是首先满足公积金贷款还款,如果有剩余资金才可以办理冲抵商业贷款业务。

公积金怎么还商业贷款1、一次性还款法:提取住房公积金余额,一次性还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法,每年只能提取一次;2、逐月还款法:每月从还贷人住房公积金账户中,提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法,每月可提取。公积金贷款注意事项有哪些1、准备好贷款申请资料公积金贷款申请所需的资料非常多,所以要提前准备好再去申请,这样可以节省很多手续。另外,本人身份证、户口本以及配偶证件也要准备好,还有一些相关的资料也要准备好。2、申请前不要动用公积金当职工缴完足够时间的公积金后就可以申请贷款,各地方规定不同,因此要明白所在地的申请。要注意在申请贷款前不得使用公积金,因为提前用公积金的话会让账户的额度变为零,因此要保证自己不提前用。3、贷款满一年再申请还贷根据有关规定,如果贷款不满一年的话就提前还款的话,需要偿还更多的违约金,因此不用急于还款,只要在规定的期限内还完就可以。4、还款后注意办理撤销抵押手续自己将房贷都还清了以后就觉得很轻松了,但是也要注意将房子抵押手续也要办好,否则自己的房子依旧在银行抵押,自己不能随意安排房子了,因此要保证所有手续办好,今后才能放心。5、不能遗失合同和借据很多人平时办事很粗心,但是对于房贷的事情却不可小视,否则很容易造成自己的一些麻烦。要注意办好公积金贷款后,所有的合同和借据都要安排好,不要遗失,否则事情会变得非常麻烦。

到此,以上就是小编对于公积金还商贷的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金还商贷的1点解答对大家有用。

The End

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