深圳公积金贷款利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳公积金贷款利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳公积金贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

深圳公积金提取利弊？

利你都知道了，提取出来租房，减轻了你的经济压力。

弊就是以后你用公积金贷款的额度，可能贷不满。

因为深圳公积金贷款的额度=公积金余额X14倍。深圳公积金最高单人50万，夫妻双方100万。所以单人如果你想贷满的话，你的公积金余额就要有3.57万+的样子。

不光是深圳，其他地区的公积金贷款计算规则也有说法。

一、公积金能贷多少钱？

大部分一二线城市的公积金贷贷款额度，个人最高可贷50万，以家庭为单位，两个人最高可贷100万。

当然不是每个人都能贷到最高额度，一般情况下，公积金贷款额度，有2种计算方式。

第一种，和公积金余额有关。公积金贷款额度 = 公积金余额乘以14 ~ 30倍。比如深圳，公积金贷款额度 = 公积金余额乘以14 倍。

第二种，和公积金余额、连续缴费时间有关。比如武汉，公积金贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。（时间系数就是缴存公积金的时间，最高系数1.5，对应的公积金缴存时间是60个月以上。）

还有少部分地区，公积金贷款额度还和缴存比例、缴存基数挂钩，具体政策以当地官方发布的为准。

所以公积金提取虽然香，但要贷款的小伙伴，还是不要轻易提取了。

不然提款一时爽，贷款泪两行啊。

二、公积金贷款有多省钱？

公积金贷款额度有多低，我来给大家算一下。

公积金的贷款利率是3.25%，商业贷款目前的基准利率是4.9%。

假设贷款100万，分30年还，公积金贷款能比商贷少还30多万。一套首付又出来了！

所以想多省钱，公积金贷款可以尽量多贷一些。

提取公积金有利的地方在于，可以满足你当下的消费需求或者紧急资金需要，或者其它更高收益的投资需求。

弊端是当您需要贷款买房的时候，会影响您的贷款额度，大家都知道公积金贷款利率优惠幅度很大的，这样就会影响您享受公积金贷款。当然主要根据你自己的需要来选择，如果你不打算买房，就可以提取。如果有买房的计划最好不要提取，贷款后再提取还款，这样更好。

公积金提取后如果想要申请货款的话，对贷款额度会有一定的影响，但如果没有贷款计划的话，将公积金提取出来使用可以让公积金账户的资金活动起来。

所以在提取之前要确定自己未来对公积金的使用计划，另外需要注意，公积金提取有条件限制

公积金提取了，会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

到此，以上就是小编对于深圳公积金贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳公积金贷款利率的1点解答对大家有用。