公积金购房(公积金购房贷款条件及要求)

本文目录：

• 1、公积金买多久才可以用来贷款买房
• 2、有公积金买房子能享受什么优惠
• 3、公积金买房条件有哪些
• 4、公积金怎么买房
• 5、公积金交满多少可以贷款买房子?
• 6、公积金买房的好处和坏处是什么

公积金买多久才可以用来贷款买房

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。

2、公积金交了6个月到12个月以上的，可以贷款买房。具体的贷款月份，需要根据所在城市确定。例如像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月，以及6个月以上，才可以申请公积金买房。

3、公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。

4、住房公积金交多久可以贷款买房公积金交一年以上才能贷款买房。办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。

有公积金买房子能享受什么优惠

1、住房公积金买房子的好处问题：公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

2、住房公积金买房子有以下好处：公积金贷款还款更加灵活方便。

3、贷款买房时利息更少 买房时，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款的利息比商业贷款的利息少很多。

公积金买房条件有哪些

1、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、第4个条件就是在贷款之前，你的公积金缴存是正常的，要连续缴纳达到半年以上，有的可能需要达到两年。第5个条件就是购买之前，还需要提供购买房屋的有效合同或者协议等等，贷款人与购房合同的购房者名字要一样。

3、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

公积金怎么买房

租房住的职工，可以把公积金提取出来付房租；有商业贷款买房的，可以提取公积金用来还房贷；低保户，或者职工家庭及其子女、父母因为生病或者重大灾害造成家庭生活特别困难的，可以提取公积金来用于生活开支。

法律分析：公积金买房具体使用方法如下：向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产：如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。

法律主观：下面是公积金怎么贷款买房的个人住房公积金贷款买房的流程：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

法律分析：公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证 、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。公积金提取的总额不可以超出房款总价。

公积金交满多少可以贷款买房子?

一般来说，公积金连续缴存满6个月的时间，就能办理贷款买房。但部分地区的要求不同，可能会要求公积金连续缴存满12个月才能申请公积金贷款，具体的还要以当地的公积金管理中心要求为准。

-12个月。一般情况下，通常会要求公积金缴费时间是在6个月以上。但由于目前各地的公积金贷款政策都不同，有的城市还会要求公积金需要连续存缴1年以上才可以申请公积金贷款，所以具体要求还需要以所在地的政策为准。

公积金交一年以上可以贷款买房。办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是月按连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

住房公积金交满六个月可以贷款买房。根据相关规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

公积金买房的好处和坏处是什么

好处：手续简单，申请门槛相对较低、利率较低坏处：贷款额度有限制，贷款金额相对较少，并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的贷款。

好处：贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金进行贷款买房，可选择很多种房型进行选择，比普通银行贷款买房的自由性强很多。

公积金买房的好处和坏处是什么？优势：贷款利息低，远低于同期一般银行贷款。

公积金贷款买房的好处和坏处 好处：目前公积金贷款利率5年以上低至1%，大大低于同期商业贷款的利率，让购房者支付更少的利息。公积金贷款提前还款一般不收取费用，纯商业贷款提前还款时很有可能需要支付一笔违约金。

公积金贷款的优点 贷款利率低于商业贷款 买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。首付比例低 一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。