二套房公积金贷款政策(宜昌二套房公积金贷款政策)

本文目录：

• 1、二套房使用公积金贷款条件是什么?
• 2、买第二套房还能用公积金贷款吗
• 3、夫妻第二套房可以用公积金贷款吗

二套房使用公积金贷款条件是什么?

1、法律主观：二套房公积金贷款要求有：借款人已参加住房公积金制度，名下无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。借款人具有城镇常住户口或有效居留身份、具有购房合同、具有稳定的职业和收入。

2、公积金第二次贷款必备条件（一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。

3、首付款比例不得低于百分之五十（各地公积金中心规定可以略有不同）；没有不良信用记录；拥有稳定的工作与收入，具备按时足额还款的实力；所购住房产权清晰、具备抵押价值。

4、公积金贷款买二套房的先决条件：首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。

5、公积金贷款买二套房需要什么条件？第一：申请公积金贷款需要满足无住房公积金贷款余额，也就是说用户在申请公积金贷款时，需要先把之前首套房的公积金贷款结清。

买第二套房还能用公积金贷款吗

1、法律分析：购买第二套房时不能使用公积金贷款。

2、第二套公积金贷款是可以的。对于用户购买第二套房，公积金贷款有一定的前提和限制，非常重要也必须注意，如果贷款人购买第一套房，也使用公积金贷款购买，贷款尚未偿还，在购买第二套房时，不能使用公积金贷款和偿还贷款。

3、二套房可以用公积金贷款。因为按照规定，第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。

夫妻第二套房可以用公积金贷款吗

1、二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

2、第二套公积金贷款是可以的。对于用户购买第二套房，公积金贷款有一定的前提和限制，非常重要也必须注意，如果贷款人购买第一套房，也使用公积金贷款购买，贷款尚未偿还，在购买第二套房时，不能使用公积金贷款和偿还贷款。

3、二套房公积金可以贷款，不过已经算是二套房了，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。

4、夫妻贷款买的房子可以用两个人的公积金一起偿还吗？可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。

5、不能同时用公积金贷款买两套房子，夫妻贷款公积金只可购买一套房屋，二套房不可使用公积金贷款（部分地区二套房可有条件的使用公积金贷款）。