公积金贷款与商业贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款与商业贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金贷款与商业贷款的解答，让我们一起看看吧。

分期付款和公积金，商贷区别？

分期付款是一种交易方式，简单来说就是指在一些生产周期长、成本费用高的产品交易中，不是一次性付清所有费用，而是约定在一定的期限内，分多次进行款项的支付并支付一定的分期利息

1)利率不同。

这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。

2)贷款对象的条件要求不同。

这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。

贷款40万，还15年，公积金和商业贷款最大差距能差多少钱？

你是说的贷款利息差多少吧？

假设贷款40万元，贷款期限20年，按照“等额本息还款法”，计算如下：

商业贷款：5年期以上贷款基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元；

公积金贷款：5年期以上贷款利率3.25%，到期支付利息累计144508元；付息差额：228266-144508=83758元。如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算，与商业贷款的利息差额是97724元，另外，贷款金额越高、期限越长，付息差额就越大。

公积金30万商贷30万30年月供多少？

公积金贷30万和商贷贷30万贷30年的月供是多少，要取决于购房客户买得哪里的房，首套房还是二套房，因为每个城市利率不一样。

就拿开封市为例吧，首套房计算，商贷利率6.2，公积金利率3.25。因此商贷贷30万月供是1837.41元。公积金贷30万月供是1305.62元。

20万商业贷款，30万公积金贷款，都贷30年，每月还多少？

同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算，商业贷款20万，公积金贷款30万，各贷30年月供如下：

商业贷款等额本息还款法20万：贷款总额 200000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1123.06 元 总支付利息 204302.17 元 本息合计 404302.17 元 商业贷款等额本金还款法20万：贷款总额 200000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 1455.56 元每月递减：2.50 元 总支付利息 162450.00 元 本息合计 362450.00 元 公积金贷款等额本息还款法30万：贷款总额 300000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1347.13 元 总支付利息 184968.26 元 本息合计 484968.26 元 公积金贷款等额本金还款法30万：贷款总额 300000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 1708.33 元每月递减：2.43 元 总支付利息 157937.50 元 本息合计 457937.50 元

2021年公积金和商贷差多少？

    2021年公积金贷款与商业贷款的差别体现在以下几个方面：

1. 利率差异：公积金贷款利率较为稳定且较低，通常为基准利率或稍微高于基准利率。而商业贷款的利率相对较高，通常会根据市场变化进行调整。

2. 贷款额度不同：公积金贷款一般按照购房人公积金缴存情况和相关政策规定，可以贷款金额较大，通常为房屋总价的70%至90%。商业贷款则需要根据个人信用、还款能力等因素进行评估，贷款额度一般为房屋总价的60%至80%。

3. 还款方式不同：公积金贷款的还款方式通常是按月等额本息还款，每期还款金额相等。商业贷款可以选择等额本息还款或等额本金还款，还款方式更加灵活。

4. 申请条件和审批流程：公积金贷款需要在符合当地公积金政策规定的前提下，提供一定的申请材料，经过公积金中心的审批后方可获得贷款。商业贷款相对来说，审批流程较为严格，需要提供更多的个人资料和担保措施。

总的来说，公积金贷款相对商业贷款而言，利率更低、贷款额度更高、还款方式更为灵活。但也需要根据个人具体情况和需求权衡选择，找到最适合自己的购房贷款方式。

到此，以上就是小编对于公积金贷款与商业贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款与商业贷款的5点解答对大家有用。