公积金贷款与商业贷款

jdkaghaijdkaghai 06-12 9 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款与商业贷款的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金贷款与商业贷款的解答,让我们一起看看吧。

分期付款和公积金,商贷区别?

分期付款是一种交易方式,简单来说就是指在一些生产周期长、成本费用高的产品交易中,不是一次性付清所有费用,而是约定在一定的期限内,分多次进行款项的支付并支付一定的分期利息

1)利率不同。

这也是这两种贷款方式最明显的一个区别,住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说,利率要低很多。

2)贷款对象的条件要求不同。

这一点也很好理解,如果是想要采用公积金贷款的话,那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。

贷款40万,还15年,公积金和商业贷款最大差距能差多少钱?

你是说的贷款利息差多少吧?

假设贷款40万元,贷款期限20年,按照“等额本息还款法”,计算如下:

商业贷款:5年期以上贷款基准利率4.9%,到期支付利息累计228266元;

公积金贷款:5年期以上贷款利率3.25%,到期支付利息累计144508元;付息差额:228266-144508=83758元。如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算,与商业贷款的利息差额是97724元,另外,贷款金额越高、期限越长,付息差额就越大。

公积金30万商贷30万30年月供多少?

公积金贷30万和商贷贷30万贷30年的月供是多少,要取决于购房客户买得哪里的房,首套房还是二套房,因为每个城市利率不一样。

就拿开封市为例吧,首套房计算,商贷利率6.2,公积金利率3.25。因此商贷贷30万月供是1837.41元。公积金贷30万月供是1305.62元。

20万商业贷款,30万公积金贷款,都贷30年,每月还多少?

同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算,商业贷款20万,公积金贷款30万,各贷30年月供如下:

商业贷款等额本息还款法20万:贷款总额 200000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1123.06 元 总支付利息 204302.17 元 本息合计 404302.17 元 商业贷款等额本金还款法20万:贷款总额 200000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 1455.56 元每月递减:2.50 元 总支付利息 162450.00 元 本息合计 362450.00 元 公积金贷款等额本息还款法30万:贷款总额 300000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1347.13 元 总支付利息 184968.26 元 本息合计 484968.26 元 公积金贷款等额本金还款法30万:贷款总额 300000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 1708.33 元每月递减:2.43 元 总支付利息 157937.50 元 本息合计 457937.50 元

2021年公积金和商贷差多少?

    2021年公积金贷款与商业贷款的差别体现在以下几个方面:

1. 利率差异:公积金贷款利率较为稳定且较低,通常为基准利率或稍微高于基准利率。而商业贷款的利率相对较高,通常会根据市场变化进行调整。

2. 贷款额度不同:公积金贷款一般按照购房人公积金缴存情况和相关政策规定,可以贷款金额较大,通常为房屋总价的70%至90%。商业贷款则需要根据个人信用、还款能力等因素进行评估,贷款额度一般为房屋总价的60%至80%。

3. 还款方式不同:公积金贷款的还款方式通常是按月等额本息还款,每期还款金额相等。商业贷款可以选择等额本息还款或等额本金还款,还款方式更加灵活。

4. 申请条件和审批流程:公积金贷款需要在符合当地公积金政策规定的前提下,提供一定的申请材料,经过公积金中心的审批后方可获得贷款。商业贷款相对来说,审批流程较为严格,需要提供更多的个人资料和担保措施。

总的来说,公积金贷款相对商业贷款而言,利率更低、贷款额度更高、还款方式更为灵活。但也需要根据个人具体情况和需求权衡选择,找到最适合自己的购房贷款方式。

到此,以上就是小编对于公积金贷款与商业贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款与商业贷款的5点解答对大家有用。

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