怎样用公积金买房

jdkaghaijdkaghai 06-12 10 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于怎样用公积金买房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍怎样用公积金买房的解答,让我们一起看看吧。

用公积金买房必须双方都有公积金吗?

买房是可以使用两个人的公积金去申请贷款的,像夫妻、父母子女都行只要双方缴存的公积金都符合条件要求就行。

而公积金贷款一般规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上(部分城市要求一年以上),且公积金账户得处于正常缴存状态,以及名下没有办过公积金贷款或已还清(如果名下已办过一次公积金贷款,必须先将贷款偿清才能再申请;而如果已经办过两次公积金贷款,那无论贷款是否偿清,都无法再申请公积金贷款)。

大家需要注意,若是两人共同申请,可贷额度还要比单独申请要高。当然,各地规定不一样,比如深圳是规定:个人申请公积金贷款额度最高五十万元,共同申请人共同参与额度计算的公积金贷款额度最高九十万元(公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍)。

你会用公积金投资买房吗,为什么?

感谢邀请我回答!

先说结论,我会。

最浅显的道理就是我有公积金,用公积金购房能节省利息,哪怕投资也是有去化周期的,为什么不用公积金呢,使用时可以把公积金可贷金额使用最大化,这样才能产生最大的收益价值,不管你是投资买房也好,还是购房自住也好,都是一笔划算的买卖。就算你本着用公积金买房用于投资也可以,哪怕投资失败自住更是相当划算的。

怎样用公积金买房

简单计算公积金和商业贷款利息差距。

商业贷款 利率5.8% 还款方式:等额本息 贷款年限:30年

贷款50万 月供2933元 利息55.62万

贷款60万 月供3520元 利息56.72万

贷款100万 月供5867元 利息111.23万

公积金贷款 利率3.25% 还款方式:等额本息 贷款年限:30年

贷款50万 月供2176元 利息28.33万

贷款60万 月供2612元 利息34.00万

贷款100万 月供4353元 利息56.68万

怎样用公积金买房

在这里也提醒一下,大部分地区公积金使用政策现在都只能使用两次,即第一套房和第二套房均可以使用公积金贷款,只是不同地区的贷款比例不同,可以质询当地公积金政策。现在是认房认贷时代,就算你全款买了房再卖掉,也算一套房,在买房贷款就算二套房了,如果你用全款买房就当我没说,

会用公积金买房,因为贷款利率低啊,才3.25%,正常商贷需要5.8%左右,省了接近一半呢,还是很合适的。

个人公积金只能贷款30万,夫妻双方的话可以贷款60万,而且每个人一生公积金只能用2次,所以要谨慎使用。

怎样用公积金买房

怎样用公积金买房

肯定不会,自己做房子比较实在,120平米在小县城都要花六七十万,还不包括装修。在离县城不是很远的地方买块地皮十几万,修橦二层楼三十四五万,再买辆十万左右的车,比城里买的不知道强到哪里了。

谢邀。

能用公积金投资买房,肯定要用公积金。

这个原因很简单,公积金按揭贷款利息,要比商业贷款利息低,特别是在2021年前,甚至差不多要低三分之一。

我2015年购买的首套房就是用公积金+商业贷混合贷款购买的,第二套房在第一套房按揭清偿后,全部用公积金贷款。

当然,公积金贷款也是有条件的,首先就是你要每月缴纳了公积金(不一定在购房当地),然后其它条件和商业按揭贷款差不多,比如月收入是否超按揭2倍,银行流水以及征信是否良好等等。

公积金不用,也就是放在那里闲置。因此个人建议还是能用,尽量用公积金购房。

谢谢邀请,我是小雷,使用公积金买房那一定是很乐意了,那用公积金投资买房,那就要看地段价值有升值空间了。

怎样用公积金买房

像我们一般的上班族,用公积金买房都是用来,自己住的是吧?因为要把房子的贷款交完,要不少年呢?本身自己没房怎么会去拿来做投资呢。那些本身有房子的就不谈了。

怎样用公积金买房

再来了解公积金买房的好处,买房的时候,选择住房公积金贷款(利率为3.25%),可以享受银行商业贷款(利率为4.90%)的优惠,这点利差是不少的,差了1.65%的利,如果贷100万20年的利差就要20多万呢?就是要多交20多万那。

怎样用公积金买房

商业贷款一般只能贷到7成,买房人首付高压力大,月还款金额高。公积金贷款高能贷到9.5成,买房人首付低压力小,月还款金额少。

怎样用公积金买房

如果用公积金投资买房,那就要有眼光和运气好。一般我们用公积金买房都是自己住,如果你有房子手里有闲钱,还是可以去拿来投资的。

怎样用公积金买房

用公积金买房,因为比用商业贷款买房,要少花自己手里的现钱,压力比较小还是划算的。

到此,以上就是小编对于怎样用公积金买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于怎样用公积金买房的2点解答对大家有用。

The End

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