二手房怎么公积金贷款

jdkaghaijdkaghai 06-12 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房怎么公积金贷款的问题,于是小编就整理了2个相关介绍二手房怎么公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。

买二手房,公积金贷款怎么贷。需要什么手续?

公积金贷款购房的流程:

(1)提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批。

(2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。

(3)办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后,应根据国家和当地法律法规,办理抵押登记及其他必须的手续,抵押登记费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

(4)支用款项。借款人在银行填制贷款转存凭据,银行按借款合同约定,将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内,或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户内。

(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托银行分期扣款或到银行柜面,按期归还个人公积金住房贷款本息。

(6)贷款结清。在贷款到期日前,借款人如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行或住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。

贷款结清后,借款人从银行领取"贷款结清证明",取回抵押登记证明文件及保险单正本,并持银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

需要准备的材料:

(1)住房公积金个人借款申请书;

(2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);

(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买住房的合同;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明;

(6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

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二手房公积金交易流程及费用?

一.二手房住房公积金贷款流程

1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;

2、资料提交管理中心审批,进行初审;

3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审;

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;

5、贷款批贷后,通知买卖双方过户;

6、拿到新房本后办理抵押登记受理单管理中心放款。

二.二手房住房公积金贷款所需资料

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

1、买卖双方携带贷款材料到当地公积金中心申请贷款,并提交材料;

  2、公积金中心受理申请,并进行审核;

  3、通过公积金中心审核的,买方交首付,签订贷款合同;

  4、买方双方办理房屋过户,然后买方办理抵押登记等手续;

  5、公积金中心将贷款材料转交给银行,银行进行一次审核;

  6、符合条件的,银行会放款到卖方账户。

  二手房公积金贷款需要准备的材料有:二手房买卖合同、借款人的身份证明、婚姻状况证明、卖方出具的首付款证明、卖方的身份证明、房产证等。

到此,以上就是小编对于二手房怎么公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房怎么公积金贷款的2点解答对大家有用。

The End

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