公积金商业贷款利率

jdkaghaijdkaghai 06-11 10 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金商业贷款利率的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金商业贷款利率的解答,让我们一起看看吧。

贷款35万,20年期公积金贷款和商业贷款差多少?

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 30万,20年(240个月), 月还款额: 300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元 利息总额:1797.46*240-300000=131390.40元说明:^240为240次方2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 30万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元 利息总额:2138.92*240-300000=213340.80如果按优惠利率计算: [300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元 利息总额:1843.01*240-300000=142322.40说明:^240为240次方

2023年公积金利率是多少?

自2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率, 5年期以下(含5年)利率为2.6%,5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

因为公积金贷款利率下调后,借款人的房贷不符合月供变动要求,一般有这几种原因:

1、二套房公积金利率不变

公积金贷款最多可以买二套房,如果之前借款人名下有了一套房子,再买房就属于二套房。而此次公积金利率下调仅限首套房,为此公积金贷款买二套房无法享受此次利率优惠,还是按照之前的利率计算每月还款金额。

即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍执行,也就是3.575%,因为二套房的公积金利率不变,每月还款金额也不变。

2、首套房没有到重定价日

借款人是通过公积金贷款买的首套房,可是重定价日是每年的1月1日,虽然2022年10月1日起首套房贷利率下调了0.15%,可是要到2023年1月1日参考同期最新的贷款利率定价。

也就是说在借款人的公积金贷款利率在2022年10月1日起到2022年12月31日这段时间,每个月还是按之前的利率计算还款金额,为此利率没有变动还款金额也不会变动。

3.1%。

        公积金利率自2022年10月1日起进行了调整,5年利率从3.25%下调至3.1%。但商业银行具体执行是从2023年1月1日开始的,1月份还款时按3.1%计算利率。

公积金贷款和商业贷款利率差多少?

贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41 元,公积金贷款总利息为566742.75 元,两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多,最新的贷款利率表:

到此,以上就是小编对于公积金商业贷款利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金商业贷款利率的3点解答对大家有用。

The End

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