住房公积金可以首付吗

jdkaghaijdkaghai 06-11 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金可以首付吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金可以首付吗的解答,让我们一起看看吧。

公积金首付30%的条件?

根据公积金贷款政策规定,职工家庭购买首套90平方米以上住房的,首付比例不低于30%。

购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低于20%;

购买二套房的首付款比例不低于60%。

个人买房想要申请公积金贷款,一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上,那部分地区也有要求6个月的,具体要求建议大家以本地的政策为准,同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议,只有这些条件全部满足之后,大家才可以申请公积金贷款,而且在做公积金贷款时,借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的,如果借款人还不上贷款的话,公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

据《住房公积金管理条例》规定,公积金首套房首付最低比例是20%,一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款,首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话,那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。

哪些城市公积金可以直接付首付了?

已有湛江,珠海,惠州,梅州,潮州,汕尾已开始实行提取公积金作为首付的政策,当然,这里有个别地市实行的阶段性支持政策,到今年底就已结束,比如潮州、汕尾。实施提取作首付政策,有何作用呢?

一是有利于减轻年轻人特别是中低收入人群的购房首付压力,确实帮助他们解决自住住房问题,实现“住有所居”。

二是有利于实现房地产市场平稳健康发展,进一步释放“刚需”的购房需求,促进当地社会经济发展。

所以,从实施提取住房公积金作首付政策目的意义来看,在房屋总价相对较低、没有实施限购的城市相对容易实现,个人认为在粤东西北地区更容易实现。

1 目前,全国有一些城市的公积金可以直接用于支付房屋首付款,例如北京、上海、广州、深圳等大城市。
2 这些城市实行的是公积金贷款政策的“提前还款”或“先还利息再还本金”的规定,即可以将公积金账户中的一部分资金提前划拨给开发商或银行,用于支付房屋首付款。
3 值得注意的是,不同城市的政策和规定可能不同,具体情况需要咨询当地的公积金管理部门或银行。

据不完全统计,2022年以来,福州、青岛、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在内的超20个省市都明确了可提取住房公积金作为首付款。

2022年6月,珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》,其中明确缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款。同期,中山市也公布了买新房时提取公积金支付首付的流程。

公积金算首付款来源?

一、公积金账号里面的钱不可以算首付款的。申请公积金贷款的首付款部分是需要申请人自行支付的。

二、依据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

到此,以上就是小编对于住房公积金可以首付吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金可以首付吗的3点解答对大家有用。

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