公积金贷款用途

jdkaghaijdkaghai 06-11 10 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款用途的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款用途的解答,让我们一起看看吧。

住房公积金的作用及存在意义?

住房公积金的作用和意义,

(1)从整个国家层面来说,就是一种住房保障制度,让个人每个月从工资收入中拿出一定比例的资金作为长期储蓄,用作日后个人住房相关的消费支出。这种制度情况下,个人有购房或者装修大额支出需求时,可以有足够的支付能力,所以首先对社会的长久治安是有好处的,同时对房地产市场的长期稳定发展也是有促进作用的。

(2)从个人的角度来说。一般情况下,都会通过按揭方式买房,当前5年以上公积金贷款的基准利率是3.25%,比普通商业贷款的基准利率(4.9%)低了1.65%,可以说是实实在在的实惠,以100万20年期贷款为例,公积金贷款可以比普通商业贷款的利率少付合计约16.5万左右。

另外,值得一提的是,缴存个人住房公积金也会存在一些隐形的福利。比如,如果个人住房公积金缴存基数大,银行在给个人做商业贷款的时候,授信批准更容易,额度也会更大。

公积金贷款用途

我国现行的住房公积金制度大体有以下3个作用:

1、贷款买房:住房公积金可以用来贷款买房,它相比于商业贷款来说利息会较低。

2、供房:只要解决了首付款问题,住房公积金是可以用来供房的,在一定程度上能减轻购房者的经济压力。

3、租房:对于符合条件且正规的租房合同,可以使用住房公积金来租房,减轻租房者的租房压力。

那么,住房公积金产生的意义又是什么呢?

道理很简单,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

公积金贷款用途

住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,是我国城镇住房制度改革的一项创举,也是经过20多年的发展,已是成为住房保障体系的一个重要的组成部分,对职工的住房资金的积累、政策性的住房贷款制度的建立以及是提高的职工购建自住住房的能力,改善了住房条件等是发挥了一个重要的作用。

(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金的存款在买房时能怎么用?

1、贷款买房:连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取偿还住房贷款:办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶

到此,以上就是小编对于公积金贷款用途的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款用途的2点解答对大家有用。

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