郑州住房公积金贷款

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郑州住房公积金贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍郑州住房公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。

河南省住房公积金贷款买房的流程是什么?

  个人住房公积金贷款买房的流程‍:  

1、初审:  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。  

2、评估:  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。  

3、审核:  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。  

4、办理担保手续:  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。  

5、签订借款合同。  

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。  

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。  

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。  

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。  

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

郑州公积金贷款条件是什么?

  2022年郑州市公积金贷款条件

  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

  2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

  3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;

  4、家庭收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

   5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

  6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州单身公积金可以贷款多少?

郑州单身公积金可以贷款30万。

公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:
1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限:
1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

住房公积金个人贷款最高额度将提至30万,夫妻最高可贷60万元。

到此,以上就是小编对于郑州住房公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于郑州住房公积金贷款的3点解答对大家有用。

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