河南省公积金贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南省公积金贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍河南省公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

河南省住房公积金贷款买房的流程是什么？

　　个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　

1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　

2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　

3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　

4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　

5、签订借款合同。　　

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

郑州公积金贷款首套和二套区别？

感谢邀请郑州公积金分为市公积金和省公积金两种。先拿市公积金来说公积金首套二套判定标准为：公积金使用次数。举个例子如果你有一套商贷再还，现在使用公积金买房还是算首次利率，利率为3.25% ，相反之前你只要是用过公积金不论是否是买房，只要使用过公积金就算是二次利率上涨10%，市公积金的话贷款额度都是6成，没有降成。不过要提醒下市公积金首套不看额度， 二套公积金贷款看公积金余额。

省公积金的话首套二套是看房查信息，不查公积金使用次数，二套房子利率上涨10%，首套二套的贷款额度也不同具体细则如下：省直贷款成数 房龄1-10 首套8成（含） 二套7成 ， 房龄10年以上 首套7成 二套6成。

郑州公积金贷款首套和二套的区别在于贷款最高额度和利率的不同。郑州二套房公积金贷款最高额度为80万。首套房最高额度为120万。贷款额度与很多因素有关，如借款人公积金缴存额，申请借款年限，首付款金额，所购房屋建筑面积等都有关系，但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。

河南公积金审批贷款需要多久？

申请组合贷款主要按公积金贷款审批时限一般是8--15个工作日。审批时间一般时限是35---50个工作日。过户时间可以协商但一般是贷款审批之后就可以办理过户。交房时间也在与协商正常情况下应该是办理完过户出证后1个月左右，所以一般要45个工作日左右。

公积金账户 年化率？

按照《住房公积金会计核算办法》的有关规定，每年6月30日为住房公积金结息日。而我们个人公积金账户都是按月缴存的，因此，其利息计算方式及规则如下！

1、结息年度（上年7月1日至本年6月30日）内缴存，此部分按“累计日积数法”计算利息。其大致的计算过程如下：

第一步，按公积金缴纳时间，采用（结息日－计息日）×月缴存额，计算出每笔公积金的对应积数；

第二步，将结息年度内，每个月的积数求和，然后乘以日利息（年利息÷360），即可计算出相应年度的利息。

2、上个结息年度结转的公积金余额，按一年定期存款基准利率（1.50%）计算利息。

3、每年6月30日，公积金结息后，将当年度利息全部计入到账户的本金当中（复息），且目前不征收利息税！

到此，以上就是小编对于河南省公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南省公积金贷款的4点解答对大家有用。