公积金满多少可以贷款

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金满多少可以贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金满多少可以贷款的解答,让我们一起看看吧。

公积金余额约15万,最高能贷款多少?

公积金贷款的额度是综合来考量计算的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

交半年住房公积金可以贷款吗?

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件:

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;

4、不低于规定比例的购房首期付款金额;

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

缴费时间没有满六个月是没有办法申请住房公积金贷款买房的,申请住房公积金贷款买房的具体条件有:

  1、建立住房公积金账户满12个月,足额缴存住房公积金满12个月并且在申请贷款时账户处于缴存状态;

  2、单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,申请人的住房公积金账户满12个月,并且足额缴存公积金满12个月;

  3、申请人已经离职或退休,但是申请人在职期间足额按时缴存了公积金。

公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买?

公积金贷款买房

公积金贷款买房,要求你缴纳公积金半年或者一年以上,里面余额满5000元,然后有担保 比如房屋、工资等等就获得贷款资格。

公积金满多少可以贷款

住房公积金贷款额度:

1、不高于账户余额的40倍,例:账户余额为7500,则贷款额度最大为750040=30万;

2、不高于规定计算公式,规定计算公式为:月缴基数的50%12贷款年限,例:月缴基数为3000,分20年贷款,则300050%1220=36万,则贷款最大额度为30万;

3、贷款金额,两人以上参贷,基本公积金最高贷款60万。

扩展:

公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。有时也指 公司公积金。

自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

到此,以上就是小编对于公积金满多少可以贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金满多少可以贷款的3点解答对大家有用。

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