公积金贷款等额本金

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款等额本金的问题,于是小编就整理了6个相关介绍公积金贷款等额本金的解答,让我们一起看看吧。

等额本金可以转公积金吗?

可以。个人商业贷款转为公积金贷款需符合商业贷款转公积金贷款条件。 商业贷款转公积金贷款的主要条件如下:

1.个人商业贷款已连续偿还一年以上;

2、个人公积金连续缴纳1年以上;

3.转为公积金贷款的房屋须在当地货币中心登记,并有正规合法的住宅开发项目;

4、个人申请将商业贷款转为公积金贷款时,需征得原商业贷款银行同意。 当地的要求会有所不同。 在办理商业贷款和公积金贷款之前,要先咨询清楚再决定是否办理

公积金等额本金每月递减多少?

你好!公积金贷款等额本金每月递减数目不同。根据查询相关公开资料显示,每个月还款金额递减,第一个月还款2062.5元,最后一个月还款1253.39元。计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×1+月利率还款月数÷1+月利率还款月数。

公积金70万30年等额本金利息多少?

个人如果是购买的是本人第一套住房,根据住房公积金贷款办法的相关规定,执行的贷款年利率为3.25%,个人如果贷款70万元,贷款期限30年,采取等额本金的方式偿还月供,那么,个人30年贷款到期,一共需要偿还贷款利息34.21万元,其中每个月需要偿还月供3840.27元。

等额本金转公积金贷怎么转划算?

首先商贷的贷款金额不能超过总房价的70.8倍,商贷相比于公积金贷款,公积金贷款的金额也更大,一般不会超过50万左右。但是,也有例外,如果公积金贷款额度刚好达到了家庭总收入的40倍,可以考虑转公积金贷款。举例说明:假如小李准备购买一套100万元的房子,贷款20年,商贷预期年化利率为基准预期年化利率执行,等额本息还款法每月还款额为19630元,总支付利息以平均月还款额减去贷款本金70000元。

公积金贷40万30年等额本金?

假设贷款总额为40万,30年还款期限,公积金贷款,等额本金还款方式,年利率为3.25%。则总利息为40万0.032530=39万。每月应还本金为:40万/360=1111.11元。首月应还利息为:40万*0.0325/12=1083.33元。因此,首月还款总额为:1111.11+ 1083.33=2194.44元。接下来,每月应还本金逐月递增,利息逐月递减。

以上内容仅供参考,并不构成专业贷款建议,应结合自身情况并咨询专业人士。

公积金贷款60万,等额本息好还是等额本金好,为何?有提前还款能力?

现在住房贷款的还款方式有两种:等额本息和等额本金。

等额本息是指每个月的利息是一定的,故每月的还款是一定的。

等额本金是指每个月的本金是一定的,所以开始还款多,以后还款少。

对于这两种还款方式来说,等额本息的还款总额要比等额本金的高。

如果你的公积金账户上的余额比较多,可以考虑用等额本金方式还款。因为这样可以节约不少利息钱。

如果用等额本息还款,当还款时间超过你贷款期限的三分之一时,提前还款就划不来。因为你以前还的大部分钱是利息,你的本金还的少,本金是必须还的。

如果用等额本金还款,则相反。

总体来说,公积金贷款不建议提前还款,如果坚持要提前还, 那么建议选择等额本金。

公积金贷款

公积金有有别于商业贷款,商业贷款是商业银行向你发放的贷款,而公积金贷款是公积金管理中心向你发放的贷款,前提是你有公积金,并符合公积金缴存时间等条件,公积金贷款比商业贷款的利率要低的多,比如五年以上期限的贷款,商业贷款基准利率是4.9%,即便是打85折,也有4.9*0.85=4.135%,而公积金贷款利率是3.25%。

如果你有提前还款的能力,去找一个五年期银行存款,高一点的利率都在5%以上,为什么非得去还利率低的公积金贷款?

更何况,公积金贷款一般是从你公积金账户里扣款,而公积金里的钱,每月单位和个人都要缴纳,不买房、租房等用途无法自由支取,公积金贷款不还,每月相当于多了一笔钱,公积金贷款还了,公积金账户里的钱也取不出来,此消彼长啊。

公积金贷款等额本金

等额本金还是等额本息?

如果坚持要提前还,觉得欠款心理难受,那么我建议选择等额本金。

因为等额本金还款法虽然前期每月还款金额大于等额本息还款法每月还款,但是可以清楚的看出,等额本金还款法前期还款中本金会比较多,利息比较少,如果你要提前还款,前期已经还的本金和利息是过去时了,不会返还或者补偿你,那么前期等额本息还的大量的贷款利息,显然不合适。

公积金贷款等额本金

当然,等额本金还款法前期还款金额比等额本息还款法大,所以你的公积金缴存情况是否允许选择等额本金也是个问题,你最好提前问清楚。

到此,以上就是小编对于公积金贷款等额本金的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款等额本金的6点解答对大家有用。

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