公积金贷款如何计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款如何计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款如何计算的解答，让我们一起看看吧。

南昌住房公积金怎么计算贷款额度？

　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：　　按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：　　［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

公积金贷款额度计算公式？

公积金贷款计算的方式方法：

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算:

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

扩展资料

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金怎么计算？

公积金有好几种，分别是住房公积金 、公司公积金和廉政公积金等。下面我就普通民众关注的“住房公积金”做个解答，目的是增加民众的住房公积金知识。

一 住房公积金缴存主体是什么？

《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存主体是国家机关、国有企业、城镇集体企业 和城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

住房公积金的资金来源有两个方面：一部分是单位按照职工的工资水平和单位缴存比例缴纳得住房公积金。另一部分是职工本人根据本人工资水平和个人缴存比例缴纳的住房公积金。

三 住房公积金归谁所有？能随意支取吗？

住房公积金归职工个人所有。不能随意支取，只有在特定条件和符合特定用途的情况下才能使用和支取。

每月缴存额=单位缴存额+职工缴存额

单位缴存额=缴存基数*单位缴存比例

职工缴存额=缴存基数*职工缴存比例

其中,

缴存基数是职工本人上一年度得月平均工资；

缴存比例不得低于职工上年度月平均工资的5%,有条件的城市，可以适当提高缴存比例，最高不得超过15%，最高缴存基数不应超过上一年度所在省份的职工月平均工资的3倍。缴存比例已经确定，一年不变。

五 哪些情况下职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以提取公积金住户的存储余额：

1 购买 建造 翻建 大修自住住房的；

2 离休、退休的；

3 完全丧失劳动能力，并于单位终止劳动关系的；

4 出境定居的；

5 偿还购房贷款本息的；

6 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金是可以异地转移的。目前，全国住房公积金异地转移接续平台已上线，真正做到“账随人走，钱随账走”！

到此，以上就是小编对于公积金贷款如何计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款如何计算的3点解答对大家有用。