住房公积金怎么回事

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金怎么回事的问题,于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金怎么回事的解答,让我们一起看看吧。

什么是公积金通俗解释?

公积金就是用于住房的一种政策性资金,是国家取消福利分房后的一种福利延续。用人单位为职工缴纳了住房公积金,职工就可以享受一些政策性优惠措施,比如使用住房公积金贷款买房。

住房公积金的缴纳分为两部分,分别是职工所在的单位缴纳和个人缴纳,缴纳额度占比是1:1。缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定。

什么是河南省公积金?

省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心,市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款 借款人须同时具备以下条件:

(一)具有城镇常住户口;

(二)本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心一年以上;

(三)有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息的能力;

(四)具备支付购买经济适用住房首期房价款30%的自有资金;

(五)对自有住房进行大修的,应出具自有住房房屋产权证;

河南省公积金,顾名思义就是在河南境内的职工公积金。公积金事业是国家给职工购买住房的一项福利政策,所以又称住房公积金。每个省都有专门负责管理公积金的行政管理部门。在河南,叫做河南省公积金管理中心,各地市、县区都有相应管理机构。

住房公积金是什么意思有什么用?

住房公积金可以理解为一次单位和个人按月强制性存入个人公积金账户的一笔住房积金,他的领取是有条件的,必须是买房的时候才可以取出来,根据各地的政策,也慢慢放开了,装修,租房跟房子有关的才可以取,具体可以关注当地的公积金中心网站的政策。公积金可以视为一种福利,通常企业和个人各交一半,这一半是按照你自己工资的百分比交的,最高的12%,但是有的单位按最低的交5%。还有这个工资也是有弹性的,有的按照基本工资交,有的按照总工资进行缴纳,具体要看公司的政策。如果以后你买房了,公积金每个月积累的公积金的钱就可以拿出来追加首付,再之后可以每年提取一次出来还房贷,也相当于帮自己未雨绸缪攒点钱吧。

作为一个老HR,我可以负责任的告诉大家:住房公积金是最好的员工福利之一,而且是一项法定福利,非常有用!现在有一部分人在鼓吹取消公积金制度,这对广大人民群众绝对不是好事,我们要旗帜鲜明的反对取消公积金,支持继续执行公积金制度,维护广大人民群众尤其是职工群体利益!

首先,我们得明白到底什么是住房公积金?

住房公积金,在我国是有明确的法律定义的,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

我们常说的五险一金中的“一金”指的就是住房公积金,一般简称其为公积金,后面如果没有特殊说明,所说的公积金就是指住房公积金。

公积金本质上是一种强制性的储蓄金,国家为了让更多的人能够买得起房,每月从大家的工资中扣一部分钱存起来,同时单位也同比例的为员工存一笔钱,等到员工需要买房(或建造、翻建、大修自住住房)的时候就可以把这笔钱取出来用。可见,为了让大家住上房,国家真是操碎了心!看出公积金好在哪了吗?国家强制单位也要为员工存一笔钱啊,也就是在工资之外,单位还要再给你存一笔钱,相当于增加你的收入啊!假设你每月缴存公积金500元,那单位也要同比例缴存500元,你的公积金账户里就有1000元,这1000元都是你的钱!是你的钱!所以,对员工来说,公积金交的越高越有利!

公积金到底有什么用?

公积金的作用极大:

1、公积金可以避税!

这么重要的优点居然被很多人给忽略了,这里得特别强调下!我们在交个税之前是要将个人需要支付的社保和公积金的钱先扣除之后再计税的,假设你月薪1万,按12%比例缴存公积金,那么每个月在计算个税的时候,并不是直接按1万元缴税的,而是要先扣除你承担的个人社保部分和1200元的公积金部分然后再扣除5000元的个税起征点,超出的部分才会缴税,也就是说你缴存的这1200元公积金是不用扣税的,所以公积金缴存越多,避税的金额也越多,爽不爽?

2、公积金可以低息贷款买房

买房贷款有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,两者最大的区别是贷款利率,公积金贷款利率要远低于商业贷款利率,而买房的贷款金额一般又比较大,因此,用公积金贷款十几二十多年省下来的贷款利息多达几十万,这可不是一笔小钱啊,所以,在买房时尽量优先考虑用公积金贷款。

住房公积金怎么回事

商业贷款VS公积金贷款

3、公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房

除了用公积金贷款之外,在买房时还可以申请提取公积金,支付购房款或作为还贷使用,这样就极大的减轻了购房时的压力。

如果是自己建造住宅、翻建或者大修自住住房,也可以申请支取公积金。

4、公积金可以用于支付房租

是的,根据某些城市的公积金政策,即使不买房,租房住也可以支取公积金!

5、公积金还可以用于父母给子女购房

部分城市,还可以以父母的名义申请公积金贷款,而购房合同写孩子的名字(即给孩子买房);或者子女买房交完首付后,父母可以拿着子女的购房合同等证明到公积金中心提取公积金账户余额。

6、公积金还可以支付大病医疗费用

说起支付医疗费用,大家肯定第一时间想到的是医保,但实际上,在某些地方,只要满足一定条件,还可以用公积金账户余额支付本人或家属的医疗费用。

可见,公积金的用途极为广泛,但各个地区对于公积金的具体政策和支取条件各不相同,大家可以咨询当地的公积金管理中心了解更加详细的最新政策,但不管怎样,公积金都是一样非常重要也非常有用的福利,大家一定要珍惜并善用之!

到此,以上就是小编对于住房公积金怎么回事的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金怎么回事的3点解答对大家有用。

The End

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