公积金买房首付比例

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金买房首付比例的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金买房首付比例的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款首付比例?

这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

比例说明

以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。

上海公积金贷款首付比例?

上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的,首付比例为20%;首套住房面积大于90平的,首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%;若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成?

首套商贷,二套公积金首付比例不得低于6成,根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第二套住房的家庭,二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%,贷款率为基准利率的1.1倍。

赣州公积金首付比例?

首次使用住房公积金贷款或购房提取住房公积金的,最低首付款比例20%,贷款或提取总额不得超过所购住房总价的80%。

(用已取得不动产权证书的不动产作抵押的,贷款金额不得超过不动产价值的70%);第二次使用住房公积金贷款首付款比例30%,贷款总额不得超过所购自住住房总价的70%。

到此,以上就是小编对于公积金买房首付比例的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金买房首付比例的4点解答对大家有用。

The End

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