住房公积金贷款手续

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金贷款手续的问题,于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金贷款手续的解答,让我们一起看看吧。

我已有一套房子,贷款已经还清,提取公积金怎么提取?

根据现有的文件有下列情形之一,并能按照规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,提出申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建及大修具有所有权的自住住房的;

2、本人离休、退休的;

3、本人完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;

4、本人出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

5、偿还购买自住住房贷款本息的(一次性提取);

6、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

7、本人死亡或被宣告死亡的;

8、本人及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或是发生了重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

9、因自然灾害或是其他突发事件而造成家庭生活严重困难的

这个比较常见,手续也很简便,不过这里面分为两种情况,需要的资料并不相同。

采用公积金贷款的,只要凭借个人身份证件,就可以提取公积金。每年限取一次,每次金额不得超过年度还款金额(含本息),也就是每月还款金额×12个月。

如果是商业贷款(含组合贷款),且提取金额超过公积金年度还款额的,那么就需要提供购房合同、抵押贷款合同(商业)、产权证、以及上一年度的银行还贷流水(银行签电子章),在贷款行网点信贷中心即可出具。

特别注意:一定要去当初办理房贷的银行网点才行,同一银行的其他网点,一般是不会给你出具的!

2021公积金贷款条件?

1、贷款人要有公积金账户,在申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且贷款时仍在继续缴存。

2、名下没有未还清的公积金贷款,已婚情况下夫妻双方不管哪一方有未还清的公积金贷款都不行。

3、贷款人具有稳定的收入、且信用良好,具备按时偿还贷款的能力。

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。

5、同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

公积金办贷款时需要户口本原件吗?

需要出示户口本。申请办理住房公积金贷款所需资料如下:

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);

2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;

3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

签订购房合同后,就得办理公积金贷款?

办理贷款的时间和你签订合同的时间配套的,因为你现在买的是期房,不是现房。所以在你签订合同以后,就应该办理公积金贷款了;而且公积金贷款不像商业贷款,只要手续满足,很快可以放宽,公积金贷款的话,你自己至少要全额还半年的贷款,等待公积金审核中心的审批手续,一般是半年以后,你才可以使用你的公积金的。。

到此,以上就是小编对于住房公积金贷款手续的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金贷款手续的4点解答对大家有用。

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