住房公积金贷款年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款年限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金贷款年限的解答，让我们一起看看吧。

什么叫公积金年限？

公积金年限是指，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关,还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

第三,住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关,如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款+住房公积金贷款”的组合贷模式,那么二者的贷款年限必须一致,也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年

公积金为什么不能贷五年之内的？

公积金贷款是可以贷五年之内的，而且贷款五年以内的利率会很低，首套房是2.75%，二套房是3.85%。

你之所以不能贷款五年之内，是因为在公积金还评估能力时，由于你的收入不够高，无法满足五年内还清且无压力，所以不能贷给你五年以内的，只能是五年以上。无论公积金贷款还是商业贷款，都要有风险评估，看你有无还款能力，商贷需要提供收入证明，而公积金可以通过缴存额的多少推断出收入。

公积金还贷有固定期限吗？

。住房公积金贷款是有还款期限的，公积金贷款的还款期限最长是30年，具体的还款期限是需要根据用户的自身实际情况而定的。

申请住房公积金贷款后，相关用户也是可以根据自身情况选择提前还款的，在自己的能力范围内可以一次性还清，也可以提前部分还款。

需要注意的是，住房公积金贷款的用户需要按时还款，避免出现逾期，从而对自己的个人征信产生影响。

你好！公积金贷款的最长期限:

职工购买自住住房贷款最长期限为二十年,装修贷款的最长期限为五年,且这两者均不得超过借款人尚存的法定工作年限的后五年。

贷款买房手续的最终情况:

售楼处需要在7天之内提供申请贷款的材料,期间是可以补交首期的,只要能拿到发票,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。

公积金和商贷还款年限可以不一致吗？

可以不一致。公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

到此，以上就是小编对于住房公积金贷款年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款年限的4点解答对大家有用。