住房公积金总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金总结的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金总结的解答，让我们一起看看吧。

你有在交社保、公积金吗，它们都有什么好处，现在又有多少90后不缴的？

谢邀，悟空先生：

自国家实行个人缴纳社保金制度自1993年起，我一直在按社保机构规定的每月个人工资额的百分比数，然后有企业代扣代缴，其中包括公积金，俗称的五险一金。

社保金的缴纳是国计民生的一件大事，是现行制度下人们享受的一种福利保障待遇，世界上很多国家都有各自的社保规定以满足人民福利事业。我国政府现规定的是对企事业单位按当月的工资总额百分比征缴（事业单位上缴办法现巳与企业并轨），其中企事业单位缴纳内容是：养老.医保.失业.工伤.生育.公积金等五险一金全部，而个人缴纳内容是：养老险，医保险，失业险及公积金等部分。

五险一金原有政府社保机构向企事业单位征缴，为了更好保证有效性公正性今年起已改为由地区税务部门征缴。本人认为，社保金缴纳的好处是：如个人工作其间生病（人吃五谷总有生病一天），可按规定享受医保的待遇。又如工作中不慎发生工伤事故，可享受工伤待遇，严重的按规定在家养伤期间，不扣工资奖金，直至伤愈上班。又如女同志生育期间可享受相关待遇。

再如：企业效益总有起落，由于某原因个人失业了，在未找到新工作之前，可按规定领取失业金补贴。还有最重要的特点，人到年令退休了，可按规定会每月获得一笔养老金，工令越长，在位时养老基金多缴，长缴，得到就越多。另外，公积金这块，无论是在职或离职只要是购房需要，均可按规定提取，退休了也可提取现金。

综上所述，上缴社保金，公积金的好处也就体现于此。那么有个别90后不缴的原因，本人认为：这方面是意识薄弱，年轻图一时快乐，将来要一辈子后悔。其实正规企事业单位也不容许这种现象的出现。过去有些私企老板在月薪中多加几佰块钱，年轻人又不要增加社保金上缴的开支，工资看上去蛮多，老板为社保金这块又不支出，其实是不足取的，害人又害己，万一碰到事，那就要化血本。

所以，目前社保金的缴纳已走向正规，人们意识也在提高，今年第15次国家为退休老人增加养老金，退休人员尤为重视，讨论度热烈非凡，这就充分说明了社保金缴纳制度的重要性及优越性。

好处多了去了，工伤、失业、医疗、 老了可以拿退休金养老，不用儿女操心，可以用公积金买房，问题是没有单位给我交过，现在有多少单位有交的。

我儿子上学问题需要社保，还是自掏腰包去交的，接近一万块。我想不通上学为什么和社保挂靠，是不是现在退休金发不出来了。

90后缴不缴是单位说了算，不管你70 80 90又有几个是自己掏钱去缴的，我想会很少。单位不给缴有什么办法呢！工作你不干有的是人干

社保、公积金好处很多。这是国家法律强制给劳动者的保障，也是劳动者的权利，劳动者应珍惜你的权利，交纳社保五险一金。

社保包括五险，养老保险、医疗保险、失业保业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳保费，工伤保险私生育保险是完全由企业承担的，个人不需要缴纳。

养老保险个人帐户权益属于个人私有财产，依法可以继承。

达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金。达到法定退休年龄时累计缴费不足15年的，可以缴费至满15年。

公积金是每月工资按规定的比例扣除，存于公积帐户，在购房时或租房时使用，在购房时还可公积金贷款。

九零这一代权利意识更强，视野更开拓的一代，他们中绝大多数上有社保和公积金。

每个劳动者都有法律赋予的权利，都应该珍惜，不能因为小利而放弃，社保五险一金很重要，当权利被侵犯时可以向劳动监察大队举报或仲裁。

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主您好，你现在交纳社保公积金吗？他们有什么好处，现在又有多少90后不交纳社保的？如果是企业单位的在职职工，那么作为企业单位来讲，就要无条件的为自己的员工来交纳社保和公积金的待遇，也就是所谓的五险一金的待遇，因为这是劳动合同法中明确规定的任何企业和单位都不能够拒绝为自己的员工来交纳社保，它是属于法律强制规定的，属于法定的义务。

交纳五险一金的待遇给自己能够带来什么好处呢？首先社保当中包括的职工养老保险和职工医疗保险，我们是可以享受终身的，并且职工养老保险的累计缴费年限越长，那么最终我们所享受到养老金的待遇也就越高，所以说这是我们可以享受到的回报。

那么住房公积金也是一样的，如果说你拥有了一份住房公积金，就可以住房公积金来购买住房，住房公积金的贷款利率相比与商业贷款的利率要低很多，所以说能够为自己节约下很多的利息成本。这就是能够给我们带来的好处。那么我认为不论是任何年龄阶段的人，都应该去参保五险一金，因为只要是你参加工作，那么你所到的工作单位，都会给你交纳五险一金的待遇。

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我们已退休多年，当然是过去缴了社保的。至于公积金，因为退休前单位有办理，当然个人部分也缴了。对我们来讲，有社保的最大好处就是生活上有保证，虽说退休金不多，但毕竟到月就发，维持正常生活是没问题的。再一个是医疗，人老了难免有小病痛，去医院看看病，或是在药店买些小药，都不用担心自己承担不了的问题，所以社保对大多数人讲还是非常有好处的。现在年轻人不愿意办社保，其情可谅。一是年轻身体好，没有疾病缠绕，有点头痛脑热去医院也花不多少钱，同时对人到老年的心情和状况也不理解，所以没把养老当回事。第二个原因最现实:办理社保是要缴出现钱的，而养老就医等是几十年之后的事情，每月要扣缴几百甚至上千元，手里不宽松了，所以对此可能还抵触。我劝这些年轻人一句:有句话叫人生莫受老来贫，人到老年没有固定收入是非常艰难的事，看病就医更是如此。另外人生如白驹过隙，不知不觉就老了，年轻时一定要把自己老年安排妥当，这不仅是为自己，也是为儿女，为家庭，千万要把眼光放远一些。就说这些，仅供参考！

公积金去买房开发商都会给办公积金贷款吗？有何依据？

开发商那边会有置业顾问，就是帮你跑腿的，那些人会告诉你需要准备哪些资料，本楼盘公积金贷款支持哪些银行，还有你们公积金可贷款额度，征信之类的都应该提前了解清楚，公积金贷款不能满足的可能给你商贷，或者公积金加商贷组合贷款的模式。

如果客户要求，开发商必须得给客户办公积金，一般地方房管局都会出文件要求开发商办公积金。如果开发商不接受可以去房管局投诉。但是个别地方公积金要封顶才能做公积金贷款，而预售却不用等封顶，开发商要求回款，不会让你等到楼栋封顶。

可以与开放商沟通协商或者直接向房管局投诉，开放商方面将会受到相应的惩罚。

一般情况下，只要符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，很多客户在买房的时候，会有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款。

广州开发商拒绝公积金贷款将受罚,购房者可投诉

广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设委员会发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,提出要进一步优化贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。同时要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,违者将面临罚款、公开曝光等处罚。

通知要求,自受理贷款申请之日起,市公积金中心应于7个工作日内完成审批工作(其中市公积金中心资格审批3个工作日,放款审批3个工作日,放款1个工作日),准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。

在对销售行为的管理上,要求房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,在申请报告中承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金贷款的权利,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件,不得借由委托的房地产中介机构限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改,并处以一万元的罚款。对违规情节严重、拒不整改的,市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。受托机构和银行同样要按照委贷协议约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托的贷款手续,优先保障购房人使用住房公积金贷款,不得阻挠或拒绝符合条件的职工使用住房公积金贷款。市公积金中心要加强对受托机构的考核,对不履行委贷协议约定事项的,按照委贷协议处理;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务承办资格。

住房公积金缴存职工若在购房时遇到拒绝住房公积金贷款情况,可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。根据投诉举报线索,市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要快速响应,及时查处。

什么原因不能使用公积金呢？

一、购房者的问题

1、不具有广州市缴纳公积金时间(缴纳公积金外地户口要在广州市连续缴纳满2年，广州本地户口要连续缴纳满一年才可以使用)

2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;

3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用记录不良。

6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地低生活保障标准。

二、开发商的问题

1.开发商手续不全，不符合住房公积金贷款政策。

2.开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行贷款，通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去自主能力。

3.开发商想做公积金贷款要先到公积金管理备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金贷款。

4.开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。

5、部分开发商因为公积金贷款回流资金的速度过慢，或因公积金贷款流程繁琐等原因，限制公积金贷款。

公积金计算个人贷款公式如下:

1个人最高可贷60万，2个人最高可贷100万， 可贷额度计算公式不变：账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数（男60岁、女55岁）

小结:以上是广州公积贷款为例(每个地方都会有变动，可以打电话咨询当地房管局和公积金中心)希望对你购房有帮助。

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到此，以上就是小编对于住房公积金总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金总结的2点解答对大家有用。