公积金能贷几年

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金能贷几年的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金能贷几年的解答,让我们一起看看吧。

为什么公积金贷款只能八年?

公积金贷款如果只能贷八年,有两种可能性,第一种可能性和您的年龄有关,公积金管理条例规定,贷款到还款完的年龄不得超过65岁,如果您已经57岁了,就只能贷款八年,第二种可能性可能和您购买的住房有关,如果您购买的住房房龄过长,通过公式计算,只能贷款八年。

中国银行公积金贷款最长多少年?

公积金贷款期限最长不超过30年。 公积金贷款的条件: 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

公积金贷多少年合适对冲?

不知道你贷款的年限,以及你得月供具体数额。一年公积金增加5万,每月增加4000多,35万如果10年期限,你月供差不多小于3700左右。如果贷款时限较长,且不准备再次利用公积金更新住房,那么建议月冲比较好,这样可以在贷款期限内充分利用公积金。如果贷款期不长(如10年),且还希望再次利用公积金改善住房,那么建议先年冲提取8万提前还,(一年后,各地规定不同)再办月冲,这样一般可以提前还请,再积累一定的金额,便于再次贷款。

公积金交了4年能贷多少年?

公积金缴了四年,可以贷30万,应该是可以贷40万的,因为最新的住房公积金管理条例规定,公积金缴满一年才能够贷款十万,以此类推,公积金缴满12年,才能贷到公积金最高额度120万元,所以如果您的公积金已经缴满了四年,想贷款30万是一点问题也没有的。

目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请住宅公积金自己购房贷款,新房借款长时间不超越30年,二手房借款长时间不得超越15年。

申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,长不得超越15年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限共同。

首套房公积金贷款可以贷多少年?

 2019年公积金贷款利率是多少?能贷多少?2019年个人住房公积金贷款利率保持不变,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

公积金能贷几年

  2019年公积金贷款利率是多少?

  在2019年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

  1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;

  2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。

  与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

  2019年公积金贷款能贷多少?

  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

  具体点来说:(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。(2)具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

  举个例子,张先生目前每月缴纳公积金800元(单位承担400元,个人承担400元),单位公积金按照8%的比例缴纳,贷款年限为30年,问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算,结果为贷款额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年,最后额度为630000元。

  2019年公积金贷款需要什么条件?

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;  

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

(1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;

(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;

(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;

(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。

(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年

你好,很高兴为你解答

每个城市的首套房公积金贷款都有一个最高限额。例如,北京最高可贷120万元;上海最高可贷120万元,其中个人最高可贷60万元;广州最高可贷100万元。此外,公积金贷款额度一般还受到首付比例、房屋评估价格的影响,一般最高的贷款额度要小于房屋价格与首付之差。

希望以上内容对你有帮助


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首套房公积金可以贷多少年?

公积金贷款年限不区分首套房还是二套房,都需要看贷款人年龄!公积金贷款人可贷款年龄有两条红线

1.贷款年龄不得超过60周岁

如:贷款人年龄今年32周岁则最多可申请60-32=28年

2.公积金贷款最多能贷30年

如:贷款人年龄今年20周岁,能且只能最多贷款30年!

希望能帮到你!

公积金能贷几年

到此,以上就是小编对于公积金能贷几年的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金能贷几年的5点解答对大家有用。

The End

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