公积金贷款合适吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款合适吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款合适吗的解答，让我们一起看看吧。

30年商业贷款还8年了，要转公积金贷款划算吗？

划算

如果商贷年限较长，你贷款了30年，那么在商贷还了8年后转公积金贷款还是划算的，可以省去不少手续费，如果只贷款了10年，已经还了6年，转换的意义不大，没必要了。

公积金贷款买房就一定好吗？

谢谢邀请！

就我个人来说，我现在的房子就是公积金贷款买房，我认为公积金贷款买房挺好的。

一是公积金贷款利率相比商业贷款利率来说更低，根据目前的公积金贷款利率来看，5年以下的利率只有2.75%，5年以上的利率是3.25%；而目前商业贷款利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%，即5.88%，这个差距就是可想而知了，若是贷款的年限比较长，公积金贷款利率可以省不少钱。

二是一套房公积金贷款首付额度也更低，目前襄阳的公积金贷款，首付只需要富20%就可以了，商贷要付款30%。

三是用公积金贷款，若公积金每月缴纳的公积金总额大于贷款的额度，那么是可以直接办理公积金对冲业务的，就是公积金自动还贷，而商业贷款则要每月往银行卡里面存钱，虽然每年可以从公积金账户提取不超过还贷的钱，但是一年结束后还是要去办理，公积金对冲就省心多了。

不过，公积金贷款也有些弊端。一是有些好的、紧俏的楼盘不接受公积金贷款，普遍来讲，公积金贷款的速度是慢于商业贷款的，开发商考虑到资金回笼，会倾向于商业贷款。二是每个地方的公积金贷款也会有一个最高限额，那么这样对于房价总金额的高的来说，想要公积金贷款，首付就要多出点了。三是公积金政策一般来讲二套首付要求就更高了，襄阳目前是60%，要是购买三套房，是不允许公积金贷款的。

所以也是要根据自己的实际情况，合理来选择。

这个也不是绝对的，公积金贷款买房利息很低大家都知道，如果非要贷款的话，自己也有公积金那就可以选择公积金贷款是非常有必要的，如果自己有足够的能力全款买房，而且还有富余的生活资金，那完全可以付全款也是比较好的。

房子一直都是一个比较热门的话题，毕竟每个人都要有一个房子住，更重要的是一个安稳的家是建立在房子的基础上的。那么买房使用公积金有哪些好处和不好呢？以下从好处和不好两个方面来分析：

好处

1.利息低。住房公积金的利率仅为3.25%，而商业贷款的利率基数是4.9%，上浮30的话，达到6.37%。由于住房公积金只能贷款60万最高，现在以60万来算，贷款年限30年，得出一组数据:利息34万，月供2611元；54.347万，3184元，74.685万，月供3741元。很显然，商业贷款利息已经超过住房公积金贷款的两倍。

2.贷款时间长。现在，很多地产为了回款快，会拒绝客户使用住房公积金贷款，只能使用商业贷款，商业贷款利息不仅高，有些地产还会限制贷款年限，毛坯部分最多可以到30年，但是精装部分会是5年，8年，10年等就要还完。

3.方便。使用住房公积金贷款，银行会直接从个人住房公积金里扣除，如果不够，个人再补缴。如果个人住房公积金够扣除了，就不用我们再去处理了，方便。另外，每个月从我们收入中扣除房贷的钱就很少了，每个月可支配收入变多了，生活就宽裕许多。

不好

1.贷款额度低。由于住房公积金贷款只能贷60万，剩余部分房款需缴清，或者使用商业贷款（部分地方已经取消组合贷了）。

2.审批难度大。由于国家限定用于供给公积金贷款的资金数量，并不是每个人都可以申请得到的，此外还有其它条件限制，请查阅相关文件。

综合以上，作为一般的老百姓，买房能使用住房公积金贷款是比较实惠的，在商业贷款和住房公积金贷款之间选择，优先原因住房公积金贷款。

到此，以上就是小编对于公积金贷款合适吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款合适吗的2点解答对大家有用。