公积金贷款年冲

jdkaghaijdkaghai 06-09 16 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款年冲的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款年冲的解答,让我们一起看看吧。

公积金的年冲月冲什么意思?

公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不能用公积金账户里的钱。

公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息,当公积金账户里的余额不足时,每月还款额先扣除公积金月缴额,不足部分现金补足。

“月冲”可缓解月供压力。

公积金账户上的钱不仅能作为购房的首付款,而且买房之后,每月缴纳的公积金还能冲还贷款,以减轻购房者还贷压力。

购房者能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的缴存数一般也小于月还款额,因此,常常要用“公积金+商业贷款”的组合方式申请房贷,并用“月冲”来减轻还款压力。扩展资料:“年冲”需要将资金累积一年,而公积金存款的利率是较低的,这一年当中公积金只是享受了较低的存款利息。

如果原本签订的是“月冲”协议,想要更换为“年冲”,需要原协议满一年,向有关部门提交申请即可。

公积金的年冲和月冲是指公积金缴存的方式,具体如下:

1. 年冲:即每年一次性缴纳一年的公积金,一般在每年的1月1日至3月31日之间缴纳。

2. 月冲:即每月按照固定比例缴纳公积金,一般由单位和个人各缴纳一定比例,具体缴纳比例根据当地规定而定。

两种缴纳方式各有优缺点,具体选择应根据个人情况和实际需求进行评估和比较。一般来说,年冲方式适合收入稳定的人群,一次性缴纳一年的公积金可以减轻每月的经济负担,但需要一次性缴纳较大金额;月冲方式则适合收入不稳定或需要灵活支配资金的人群,但需要每月按时缴纳公积金,不能拖欠或漏缴。

公积金还贷年冲和月冲具体怎么计算?

公积金贷款办理月冲后余额还有,会存在个人账户上,暂时不能提取。如果之后又符合提取条件的情况,可以再次申请提取。

  月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。

  相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择。

到此,以上就是小编对于公积金贷款年冲的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款年冲的2点解答对大家有用。

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