公积金贷款周期

jdkaghaijdkaghai 06-09 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款周期的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款周期的解答,让我们一起看看吧。

公积金缴纳时间有什么规定?

公积金缴纳的时间为每月发放职工工资之日起五日内。单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,职工住房公积金账户由受托银行计入。如当月汇缴人数变动使汇缴金额有变动的,住房公积金应该由单位到开户银行办理变更后再汇缴。

在单位中工作,由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员),包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工,如无特殊情况,单位缴纳社保人数和缴存公积金人数需相等,即单位有义务为发生正常劳动合同关系的所有职工缴纳五险一金。

职工已拥有住房或土地与缴存住房公积金没有直接的联系。住房公积金是互助性的资金,具有强制,也有明显的职工福利性。 单位为职工缴存的部分,相当于为职工提供了住房补贴,公积金贷款利率低于银行贷款利率,职工使用公积金贷款购房,可以减少利息支出,相当于国家为职工提供了福利补贴。

住房公积金法规规定:单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。所以,如果单位是当月发放当月工资的,当月应该汇缴当月的住房公积金;如果单位是当月发放上月工资的,当月缴纳的就是上一个月的住房公积金。

住房公积金的缴存比例是怎么规定的呢?

单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

2010年1月1日后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资总额作为缴存基数。

你好!住房公积金月缴存额怎么规定的按照《住房公积金管理条例》及有关政策规定,单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资的5%缴存住房公积金,最高缴存比例原则上不高于12%。

缴存住房公积金的月工资基数,原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。

单位和职工个人缴存的住房公积金均属于职工个人所有。住房公积金管理中心按人民银行规定利率向缴存职工计付利息。

房贷50万,贷几年能最大的发挥公积金的作用?

使用公积金办理个人住房按揭贷款50万元,个人建议你办理自身目前所能办理的最长时间,因为公积金贷款利率非常合适,比目前1年期LPR利率还要低60个基点,目前公积金个人住房贷款利率,可以说是目前市面上个人可以拿到的最低的贷款利率,仅有3.25%可以说任何一家银行,推出的三年期定期存款利率都比公积金贷款利率高,所以建议你考虑自身所能办理的最长年限(公积金个人住房贷款,一手房上限30年,二手房上限20年)。

公积金贷款周期

不知道你目前的首付比例,个人建议你办理公积金个人住房贷款,办理最低标准贷款额增加,如果不选择各类有风险的理财产品,可以直接选择目前存款利率较高的,小型银行民营中长期定期存款赚取利率差。

公积金贷款周期

假设:你目前选择的房产100万,贷款50万选择A银行公积金贷款利率3.25%,B银行存款利率4.96%,这种情况下B银行的利息收益,完全可以满足你需要支付A银行的贷款利息,而你还剩余1.71%的利率,这时候如果你减少首付比例,贷款总金额增加到70万元,剩余的20万元选择银行存款,这样可以变相的让你个人住房贷款利率下浮,综合下来你的个人住房贷款利率可以回到2点多。

公积金贷款周期

综上:个人认为公积金个人住房贷款,能长不选不短,能多贷不少贷,即便公积金个人住房贷款多贷,剩余的资金没有太大的用处,选择银行存款也是比较合适的,公积金个人房贷50万,贷几年能最大的发挥公积金的作用,期限越长发挥的作用越大,因为这是唯一能拿到银行最低的贷款利率(个人住房商业贷款即便是不上浮目前LPR利率还是4.65%,而公积金仅有3.25%)

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到此,以上就是小编对于公积金贷款周期的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款周期的2点解答对大家有用。

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