公积金担保中心

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金担保中心的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金担保中心的解答,让我们一起看看吧。

公积金担保可以找担保公司吗?

公积金贷款担保规定可以是自然人 保证人必须是按规定及时足额缴存住房公积金一年(有些地方是六个月)以上、在保证合同有效期间内不能借款和使用本账户公积金的非借款人,保证人只能为一名或一对夫妇借款人提供保证,保证人需提供身份证原件、收入证明和担保书,并与借款人一同签订《个人住房借款合同》;保证人的年龄加上保证年限不能超过法定退休年龄。

有些地方还要求担保人的公积金帐户必须有一定月份的缴存额。 具体要求各地略有不同,所以最好自己到公积金管理中心咨询。

公积金担保可以找担保公司。在办理公积金贷款的时候,是不会强制要求申请人提供担保公司进行担保的。有些人在申请公积金贷款的时候,会被要求提供担保公司,其实是因为银行为了控制风险,在开发商的资质太差,或者申请人资质不够等情况下,就会需要担保公司,公积金管理中心要求担保公司担保这一做法,主要是为了降低风险

公积金担保证明怎么开?

以下是写贷款担保证明所需要注意的事项:

做别人银行贷款担保人一般需要担保人的身份证原件,复印件,户籍薄,担保人月收入证明,流水账单。

银行贷款担保人的资格条件:

(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(三)具有良好的信用记录和还款意愿;

(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。

贷款担保人责任:只要是我国公民就有担保的资格。具不具备担保能力,由各金融机构的信贷部门考核。一旦考核通过,担保人承担债务的连带责任。即债务人一旦不能偿还债务,债权人有权要担保人来承担债务。

贷款担保人注意事项:

建议应在担保合同上写明,只有当债权人通过诉讼,确实无法收回贷款的情况下,你才履行担保责任。这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖,担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定,由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施,当债务到期未受清偿时,债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时,贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

(注:代办中介机构须具备广州住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)

公积金担保失败是怎么回事?

一、个人征信不佳

公积金贷款对于征信要求比较高,会重点审查购房者的信用,所以征信不良这个应该是算是被拒的最基本的因素,大家要清楚的认识到,不管你是申请哪种类型的贷款,首先要查的就是你个人信用方面情况,要是你连这个信用都不好,还款能力是无法保证的,最好优化一下征信再申请公积金贷款。

二、公积金缴存时间

刚上班一年的新人和上班十年的购房者来说,公积金缴存时间会有一定的差距,由于每个城市的公积金管理的政策不同,所以在申请的时候要求肯定也是不一样的,比如说只要缴纳公积金一年以上的就可以申请贷款,或者有的地方需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请,要是你缴纳的时间没有满足的话,申请自然是被拒。

三、公积金当前状态

公积金贷款是必须要在结清之后才能再次进行贷款,所以,大家想要购房一定要还清之前的贷款才可以,而且公积金贷款次数有限制,大家一定要提前问清楚再办理比较好。

到此,以上就是小编对于公积金担保中心的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金担保中心的3点解答对大家有用。

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