住房公积金贷款首付

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金贷款首付的问题,于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金贷款首付的解答,让我们一起看看吧。

公积金首付30%的条件?

根据公积金贷款政策规定,职工家庭购买首套90平方米以上住房的,首付比例不低于30%。

购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低于20%;

购买二套房的首付款比例不低于60%。

个人买房想要申请公积金贷款,一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上,那部分地区也有要求6个月的,具体要求建议大家以本地的政策为准,同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议,只有这些条件全部满足之后,大家才可以申请公积金贷款,而且在做公积金贷款时,借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的,如果借款人还不上贷款的话,公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

据《住房公积金管理条例》规定,公积金首套房首付最低比例是20%,一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款,首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话,那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。

公积金提取首付需要多少?

法律分析:如果是提取公积金来付首付,提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%,或者为核税价减去贷款额的差额,两者取孰高原则,并且不超过余额。

公积金首套房子首付是30%。一手房公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。

公积金最新提取政策

1、导地购房提取难度加大:为防止提取住房公积金用于炒房投机,近日,广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策,收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作,但多地也都强调,支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。

  2、此外,由于房价普遍上涨,多地的公积金贷款上限已经明显偏低,难以满足购房者的资金需求。专家建议,各地应上调公积金贷款额度。

公积金里的钱可以当首付吗怎么用?

很多人都认为公积金可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

比如提取时需要购房合同,要购房合同就得首付交齐,合同备案,这就成了死循环。要知道,公积金账户里的钱虽然是你的,但是没有买房之前是无法以购房为理由提取的,最多发会的还是贷款的功能。

如果想提取,你也可以以其他理由提取,比如租房等。

30万房子首付可以用公积金吗?

使用公积金贷款时不能付首付的,如果想使用公积金贷款的话,一定要先付一部分的首付,然后剩下来的房款可以去办理公积金贷款。现在使用公积金贷款首付差不多需要30%,如果现在首付钱不够的话,一定要先攒好首付的钱,可以去找亲戚朋友借,然后等房子买好之后,再还亲戚朋友的钱,但是这样的话,个人的生活压力会比较大,所以建议还是先攒好首付的钱

用公积金贷款买房首付怎么付?

下面是苏州常熟2018年买房贷款和税费表,有关于当地公积金贷款及首付比例的一个情况参考。当然每个地方的政策可能有所不同,这个仅作为一个参考。

住房公积金贷款首付


这里涉及到公积金最高贷款额度和首付比例首次使用和二次使用两种情况。

首次申请公积金贷款买房首付比例为房款的三成,有的地方还有二成的情况,具体可以咨询当地的公积金中心。如果之前使用过一次公积金贷款,第二次使用首付比例提高为为五成,有的地方也有六成的情况。每个地方的政策都有微变,具体要咨询一下当地公积金中心。注意:这里的房价指的是网签合同的价格。因为二手房首付和新房的首付不同,二手房如果网签价和实际成交价不一样的话,要补上差价。

住房公积金贷款首付



这里还有一个公积金贷款额度的问题,首次使用有个人和家庭两种情况,个人最高可贷45万,家庭最高可贷70万。第二次使用额度要少很多。具体看第一张图作为参考。

现在纯公积金贷款比较少,因为啥?房价太高了,公积金贷款不足以支撑咱们需要的贷款额度,所以做的组合贷款方式比较多。组合贷款就是公积金贷款额度如果不够的话,再用商业贷款来补充,公积金贷款和商业贷款组合起来叫组合贷款。

住房公积金贷款首付



这里仅仅作为您的一个参考,因为各地政策有所不同,具体还是要咨询一下当地的公积金中心。希望对您有所帮助。

到此,以上就是小编对于住房公积金贷款首付的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金贷款首付的5点解答对大家有用。

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