住房公积金抵押贷款

jdkaghaijdkaghai 06-08 6 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金抵押贷款的问题,于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金抵押贷款的解答,让我们一起看看吧。

抵押贷能用公积金吗?

不可以

抵押贷款不可以用公积金还款,抵押贷款属于消费用途,并不符合《住房公积金公积金管理条例》中对规定的提取条件。一般只有买房、租房、建房、修房、退休和死亡等情况才能提取公积金。

可能大多数人听说过的只是公积金贷款,对于买房提取公积金了解的人还不是很多吧,不过如果是使用了公积金贷款购买房子的朋友就要注意了,提取了公积金账户内的余额是会影响到申请贷款的。如果不用公积金来进行贷款的话,使用商业贷款的时候,还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息。

抵押贷和公积金贷哪个划算?

当说起贷款那肯定是公积金贷款和房子抵押贷款最划算的因为利息低 2.77厘到6厘左右 还是先息后本 所以资金使用率比较高 公积金的话要看征信 每家银行额度最高50万同时可以做3家银行 大概是100万左右 公积金要交满一年 个人交最好600以上 交的越多 时间越长 额度越高

己在银行有抵押贷款的,是否还可以办住房公积金贷款?

可以,只要有充足的还款能力就可以办理住房公积金贷款。住房公积金贷款办理条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

房屋抵押贷款和公积金贷款可以同时申请吗?

申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的,劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

银行贷款还不上能否提取公积金?

一、一般是可以提取公积金偿还购房贷款本息。

二、一般职工可以在以下情况下申请提取住房公积金:

1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)偿还购房贷款本息的;

(3)租房自住的;

(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;

(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:

(1)离休、退休的;

(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(3)出国定居或到港、澳、台定居的;

(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;

(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;

(6)非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;

3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

到此,以上就是小编对于住房公积金抵押贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金抵押贷款的5点解答对大家有用。

The End

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