公积金贷款怎么算利息

jdkaghaijdkaghai 06-08 9 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款怎么算利息的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款怎么算利息的解答,让我们一起看看吧。

公积金年利率计算公式?

住房公积金贷款利息怎么计算,具体如下:

公积金贷款的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,您每个月需要还款的利息也就不一样的。

例如:您的公积金贷款17万元,贷20年计算,分两种情况:

一、住房公积金贷款等额本金计算公式:

等额本金还款计算器(按首付比例20%来计算)

等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

通过公积金贷款计算器计算,可得您首期还款额是1345.83元,所要支付的还款总额是246818.75,利息总额是76818.75元,平均到每个月也就是320.078125元。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

二、住房公积金贷款等额本息计算公式:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款计算器(公积金贷款年利率是4.50%)

通过公积金贷款计算器计算,可得您月均还款额是1075.50元,所要支付的还款总额是258120.95,利息总额是88120.95元,平均到每个月也就是367.0170625元;

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

住房公积金贷款利息计算方式除了上面说的两种以外,有些省市还实行了其它的还款方式,比如自由还款,

公积金贷款一万元一年多少利息?

你好,公积金的利率一般是4.5%,各地政策也有上浮的。你贷款一万元一年的利息450元左右,放在余额宝的话,一天1.1元左右,一年也就400元。建议还是优先还公积金贷款,毕竟贷款的利率肯定是比存款的利率高的。

公积金贷款利率查询?

一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人申请公积金贷款,公积金贷款的利率则为:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。提醒大家,虽然银行的基准利率已经下降,但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行,贷款的利率都会不一样。所以大家在申请贷款前一定要咨询银行了解清楚贷款利率是多少。

到此,以上就是小编对于公积金贷款怎么算利息的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款怎么算利息的3点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.starhubtvbawards2014.com/30198.html

上一篇 下一篇

相关阅读