公积金贷款购房流程

jdkaghaijdkaghai 06-08 13 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款购房流程的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款购房流程的解答,让我们一起看看吧。

手机公积金贷款一共几项流程?

住房公积金贷款流程是怎样的

  1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

  3、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

  4、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  5、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  6、当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

买房需要去公积金中心干什么?

1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

  2、初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

  3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。

  4、贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  5、办理担保手续、签订合同,银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

公积金账户有20万购房用怎么使用?

公积金账户有20万,算是比较大的数目了,如果能提取做首付就最好,但是目前大部分城市都不能直接提取公积金做首付,而是还了第一期公积金贷款后才能申请购房提取

这样,我们应该怎么做呢

首先,就是不要零散提取,也不要中断缴纳公积金

其次,购房的时候,一定要选择使用公积金贷款

等待公积金中心批复放贷金额,还了第一期公积金贷款后,再按要求提供房产证等这个资料去公积金中心申请购房贷款提取

另外,如果首付确实不够的话,可先找亲戚朋友临时借一下,先把事情办了,因为银行放贷还了第一期的钱后就可以立刻申请提取公积金账户的钱还给亲戚朋友了

到此,以上就是小编对于公积金贷款购房流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款购房流程的3点解答对大家有用。

The End

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