公积金能商业贷款吗

jdkaghaijdkaghai 06-08 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金能商业贷款吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金能商业贷款吗的解答,让我们一起看看吧。

公积金可以冲抵商业贷款吗?

可以的。

公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:

一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

商贷可以用公积金月充吗?

线上不能直接月充,但是可以每年充抵一次(公积金能抵扣你一年需要缴纳的贷款总额,多了不行)

第一年带上商贷贷款合同,还贷证明(去贷款银行办理),身份证原件,本人去公积金办理就可以了

后面每年可以在线上操作,像安徽这边就是在“皖事通”app或者支付宝进入这个平台后提交还贷证明就可以办理了

新买的房子有公积金和商贷怎么卖?

用公积金贷款买的房转卖流程:

1、首先和购买你房屋的购买方签定买卖合同,在买卖合同里面约定对方支付给您的首付款专用于偿还你现有的公积金贷款;

2、在收到对方首付以后,直接去公积金管理中心偿还原有的贷款即可;

3、在公积金贷款清偿成功以后至公积金管理中心取回该房屋他项权利证明及相关贷款注销材料即可顺利交易了。

为什么有公积金却用商业贷?

根据1:++有公积金却用商业贷的原因是多方面的。
首先,可能是因为公积金贷款的额度不足以满足购房的需求。
公积金贷款的额度通常有一定限制,可能无法满足购房者的实际需求,因此选择使用商业贷款来弥补资金缺口。
其次,商业贷款相对于公积金贷款来说,可以灵活使用。
商业贷款可以用于购买不同类型的房产,也可以用于其他方面的资金需求,而公积金贷款则有更加严格的限制和用途规定。
此外,还有一些人选择使用商业贷款是因为商业贷款的利率相对较低。
虽然公积金贷款的利率也相对较低,但是在某些情况下,商业贷款的利率可能更有优势,因此购房者会选择使用商业贷款。
综上所述,有公积金却选择使用商业贷款可能是因为公积金贷款额度不足、商业贷款的灵活性和利率优势等原因。
当然,具体选择要考虑个人情况和需求并进行综合评估。

可能考虑一下因素:

贷款利率:商业贷款的贷款利率可能会比公积金贷款的贷款利率更高,因此有些人可能会选择商业贷款。

贷款条件:商业贷款的贷款条件可能会比公积金贷款的贷款条件更宽松,因此有些人可能会选择商业贷款。

申请难度:商业贷款的申请难度可能会比公积金贷款的申请难度更高,因此有些人可能会选择商业贷款。

1. 制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求,住房公积金要求客户必须缴交住房公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请贷款。

2. 门槛高。对个人客户门槛高,对开发企业门槛高,对开发项目门槛高。

3. 有的人交了公积金,但是交的金额比较少,就算是贷款也不够用,其次就是因为地方政策或者其他方面的限制,所以不能使用。

到此,以上就是小编对于公积金能商业贷款吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金能商业贷款吗的4点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.starhubtvbawards2014.com/30182.html

上一篇 下一篇

相关阅读