公积金抵扣商贷

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金抵扣商贷的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金抵扣商贷的解答,让我们一起看看吧。

公积金每月抵扣商贷例子?

【1】公积金贷款:

办理公积金贷款,在贷款时可以办理支取划付业务,第一个月需要自己往还款卡里存一个的还款金额,此后每个月就会按第一个月的还款额从公积金账户余额划付到公积金联名卡中还款。通常先从主贷人账户划付,不够再从次贷人账户划付。

【2】商业贷款:

用户可以把公积金交的钱来抵贷款的,但是不能直接抵。还款者需要办理公积金提取还商贷业务,等银行把公积金账户余额打到还款卡里才能抵扣。

贷款需要先到单位开具公积金提取申请表,然后通过后公积金中心会将提取金额打入银行卡,提取金额不能超过年度还款总额,每年只能提取一次。

其中月对冲还贷指的是公积金贷款的借款人,可委托公积金中心按月从公积金账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。

公积金抵扣商贷的条件是什么哇?

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

公积金冲抵商贷本金有什么好处?

公积金对冲暂时没有什么弊端,只有利的一面,详情如下:

1、如果经济情况不好,那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小;

2、选择公积金对冲,是用公积金直接还贷,而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财,产生收益。

目前,借款人如果想要办理公积金对冲的话,可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》,也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。

不过需要注意的是,并不是所有人都可以申请公积金对冲,公积金管理中心为了保证及时、足额还款,避免借款人因余额不足造成逾期,在征信报告留下不良记录,要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。

公积金帐户余额可以冲抵商贷本金吗?

1 不可以冲抵商贷本金。
2 公积金是国家为保障职工的基本住房需要,在职工名下完成住房公积金账户的缴存。
而商业按揭贷款是由商业银行或其他金融机构向个人或企业发放,用于购买或建造住房的贷款。
两者的性质不同,不存在可以相互冲抵的情况。
3 如果想要减轻商贷负担,可以考虑加强财务管理,控制开支,增加收入,提高消费意识等方法,积极还款,合理规划财务。

公积金冲抵商贷首月还多少?

冲还贷有月冲和年冲两种 如果是月冲,按月冲抵月供。

公积金余额1万多,可以抵充月供。如果是组合贷款(公积金+商贷),优先还公积金,有多余的才能还商贷。年冲,一年一次直接冲抵贷款本金(相当于部分提前还贷公积金账户月度冲还贷就是公积金中心每个月会将公积金账户的钱打到还贷款的银行卡。冲还贷的金额取决于两个因素:

一是每个月需要还贷的金额;

二是个人公积金月度缴交额。

如果每月需要还贷数额大于月度缴交额,那公积金就可以全额冲还贷。

假设你每月房贷4000元,公积金3000元,那每月公积金可冲还贷提取3000元,差额1000元需要自行汇到对应的还贷银行卡。

假设你每月房贷3000元,公积金4000元,那每月可冲还贷最多提取公积金还款月冲,只要余额允许,不超过每月还贷额就可以,即每月对冲6000元,而且不是只能还13个月,因为你每月还有新的余额进入,所以,时刻关注账户余额,保证里面有6000元即可。元。)。

到此,以上就是小编对于公积金抵扣商贷的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金抵扣商贷的5点解答对大家有用。

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