公积金贷款买房,公积金贷款买房是直接扣公积金吗

本文目录：

• 1、住房公积金贷款买房划算吗?
• 2、公积金缴多少才能贷款买房
• 3、怎么用公积金贷款买房

住房公积金贷款买房划算吗?

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

肯定划算呀，公积金贷款利率比较低。就算是超过100平方的房子利率是25。比一般正常的商贷要便宜很多，甚至只是一半。

远低于商贷基准利率95%，所以条件允许的情况下，选择公积金贷款更省钱。

合适，公积金的利率比商贷要低一些，时间短看着没太大区别，但是房贷往往是30年，下来能差出一辆车的钱。问题是好多城市的公积80万。所以你要搞清楚能贷到那就最好，贷不到的话也可以组合贷。

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。

相对来说买房的成本也就更低；建议在有多个选择的时，还是要优先考虑公积金贷款买房，利率更低一些更划算一些。目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

公积金缴多少才能贷款买房

1、公积金缴存多少可以贷款买房？公积金贷款 计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的值就是 贷款人 可贷金额。

2、法律分析：如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。

3、政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

4、缴存公积金满12个月以上才可以申请贷款购房。

5、有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。

6、公积金缴纳多长时间可以贷款买房 首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

怎么用公积金贷款买房

只要满足以下公积金贷款条件，就可以买房。具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

我们工作的时候交的五险一金中的“一金”指的就是住房公积金，住房公积就是用来贷款买房的时候使用的，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制，互助和保障性。

因为只有大家对公积金买房流程熟悉，才不会慌乱，以至于不知道该怎么做。法律客观：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。