公积金怎么贷款划算

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金怎么贷款划算的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金怎么贷款划算的解答,让我们一起看看吧。

公积金按月对冲按年对冲哪个划算?

按月对冲划算。我们的公积金账户每月都会缴存一定金额,如果完全能够覆盖或者超出每月还贷金额,我们可以自己在公积金APP或者公积金微信公众号将剩余的金额提前还贷,这样每个月的还贷金额会减少;而按年对冲,只能每年提前还一次。相比较而言,按月对冲比按年对冲划算。

住房公积金余额如何使用更划算?

若是有购房需求,可申请公积金贷款,利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。

农行个人住房公积金贷款基准年利率如下:

五年(含)以下 2.75 %

五年以上 3.25 %。

个人住房公积金贷款申请资料如下:

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;

3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;

4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

5、符合公积金中心要求的首付款证明;

6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;

7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

各地区规定可能会有不同,详情请洽当地公积金管理中心

若是没有购房需求,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

4、离休、退休的;

5、出境定居的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇最低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

提取住房公积金需提供以下材料:

1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。

2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。

各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心

住房公积金作为每个月我们都要扣的钱,除了买房,公积金还能干些啥,究竟怎么用才更科学更加划算。请看下面的介绍:

工具材料:

公积金账户

操作方法

01

住房公积金的七大用途:

1、购房

2、建造、翻建、大修住房

3、租房

4、父母给儿女购房

5、销户提取全部余额

6、纳入低保或特困范围的提取使用

7、治疗重大疾病

02

公积金最划算的使用方法:

如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。

03

钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算。如果你在职时一直未动用公积金,当你到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。

04

住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金,你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,要比商业住房贷款低1个百分点左右。

特别提示

在相同担保方式下,公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险。

到此,以上就是小编对于公积金怎么贷款划算的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金怎么贷款划算的2点解答对大家有用。

The End

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