商业贷转公积金贷款

jdkaghaijdkaghai 05-24 19 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业贷转公积金贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业贷转公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。

商贷90万怎么转公积金?

—、商业贷款转为公积金贷款的两种方式:

1、另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。

首先去银行申请提前还款,获准同意,并且要提供同意提前还贷证明、还款明细以及还贷的账号,将以上所说的资料递交给公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序和公积金个人借款程序基本相同。

上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。

2、如果没有其他的可用做抵押的房产,可以先去中心审核确认可以办理公积金贷款,然后去到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并且提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。

上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。

二、商业贷款转为公积金贷款操作步骤:

1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。

4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。

商贷转公积金贷流程广州?

商业贷款转公积金贷款具体流程如下:

1、申请人到公积金管理中心提交个人资料,工作人员会审核您是否有商转公的资格,审核通过填写申请表。

2、工作人员对申请表进行初审,审核成功的,就可以签公积金借款合同了。借款人去指定银行办理一个还款账户。

3、担保公司接收个人资料,进行复审,审查合格就可以办理担保手续了。

4、借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。

5、担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审,审批合格的,再进行终审。

6、工作人员填完借款合同的内容,盖章,完成审批。

买房的时候是用的商业贷款,中途可以转为公积金还吗?

可以,凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。

申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款

申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

商业贷款转公积金贷款的要求

1、申请人在申请当地工作,且有缴纳公积金

2、借款人工作稳定,且连续缴纳公积金不低于6个月

3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意

4、之前商业贷款正常还款1年以上,无逾期记录

5、之前贷款不是组合贷款

6、银行规定的其它条件

到此,以上就是小编对于商业贷转公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业贷转公积金贷款的3点解答对大家有用。

The End

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