买房公积金贷款

jdkaghaijdkaghai 05-20 21 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买房公积金贷款的问题,于是小编就整理了2个相关介绍买房公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款需要什么条件?

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

有公积金和没公积金贷款差多少?

买房用公积金和不用公积金的区别主要在于:若申请公积金贷款,利率一般要比商业贷款更加优惠。

       公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。而商业贷款则以相应期限的LPR为定价基准加点形成,LPR5年期以上的报价就已经达到了4.65%;至于加的基点数,各地区、各银行可能规定都不同。

差别特别大,公积金的贷款利息在3.25左右,是贷款利息最低的,没有公积金就是商业贷款,商业贷款的利息在,5.25 左右,甚至更高,贷款多,时间长,这样就会差好几万

到此,以上就是小编对于买房公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于买房公积金贷款的2点解答对大家有用。

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