住房公积金买房子有什么好处

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金买房子有什么好处的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金买房子有什么好处的解答,让我们一起看看吧。

已有房子,还有没有必要买住房公积金?

即使有了房子,缴纳住房公积金也不是没这个必要啊。以后条件允许,改善居住环境,换房子也能用上。即使不再买房,也可以当做一笔存款,因为住房公积金不止是自己在缴纳,你所在单位也在按比例给你缴纳一部分,等以后可一次性取出,也是一笔不少数目的存款。能缴纳住房公积金就缴纳吧,只有好处没有坏处的。

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根据题意,题主是想问:已经有了房子,还需不需要缴存住房公积金?

针对这个问题,我的建议是“还有必要缴存住房公积金”。理由如下:

一是以备今后之需

现在有了房子,不等于说今后就不需要购买房子了。例如,今后购买改善性住房、拆迁后购房等等。购买住房,使用住房公积金贷款最为划算。

在目前所有类别的贷款中,住房公积金贷款的利率是最低的,目前的年利率仅3.25%(银行五年期贷款的基准利率都达4.9%),划算程度不能忽视。

对于贷款期限很长的住房贷款,是否使用公积金贷款,其支付的利息总额差别很大。当贷款金额较多时,利息总额会相差大几十万元。因此,缴存住房公积金并使用住房公积金贷款很划算。

二是增加收入的需要

目前,国家要求用人单位给员工缴纳五险一金,这其中的“一金”指的是住房公积金。每月缴存住房公积金总额由个人从工资中扣存一半,用人单位替员工缴存一半。

例如,员工个人缴存450元,用人单位也得缴存450元,合计月缴存900元。因此,在其他条件赞同的情况下,缴存住房公积金能提高员工的实际收入。

三是强制储蓄的需要

住房公积金除了购房时能享受住房公积金贷款的优惠利率之外,还有一个很大的好处就是强制储蓄。因为员工每月必须从收入中扣缴公积金,这就相当于每月有一笔的强制储蓄金。时间一长,这笔积蓄也十分可观。

最后,祝大家经济生活顺利,2019年幸福久久!


住房公积金买房子有什么好处

住房公积金买房子有什么好处

住房公积金买房子有什么好处

住房公积金有什么用?

公积金用途极大,非常有用!

作为一个老HR,我可以负责任的告诉大家:住房公积金是最好的员工福利之一,而且是一项法定福利,非常有用!现在有一部分人在鼓吹取消公积金制度,这对广大人民群众绝对不是好事,我们要旗帜鲜明的反对取消公积金,支持继续执行公积金制度,维护广大人民群众尤其是职工群体利益!

首先,我们得明白到底什么是住房公积金?

住房公积金,在我国是有明确的法律定义的,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

我们常说的五险一金中的“一金”指的就是住房公积金,一般简称其为公积金,后面如果没有特殊说明,所说的公积金就是指住房公积金。

公积金本质上是一种强制性的储蓄金,国家为了让更多的人能够买得起房,每月从大家的工资中扣一部分钱存起来,同时单位也同比例的为员工存一笔钱,等到员工需要买房(或建造、翻建、大修自住住房)的时候就可以把这笔钱取出来用。可见,为了让大家住上房,国家真是操碎了心!看出公积金好在哪了吗?国家强制单位也要为员工存一笔钱啊,也就是在工资之外,单位还要再给你存一笔钱,相当于增加你的收入啊!假设你每月缴存公积金500元,那单位也要同比例缴存500元,你的公积金账户里就有1000元,这1000元都是你的钱!是你的钱!所以,对员工来说,公积金交的越高越有利!

公积金到底有什么用?

公积金的作用极大:

1、公积金可以避税!

这么重要的优点居然被很多人给忽略了,这里得特别强调下!我们在交个税之前是要将个人需要支付的社保和公积金的钱先扣除之后再计税的,假设你月薪1万,按12%比例缴存公积金,那么每个月在计算个税的时候,并不是直接按1万元缴税的,而是要先扣除你承担的个人社保部分和1200元的公积金部分然后再扣除5000元的个税起征点,超出的部分才会缴税,也就是说你缴存的这1200元公积金是不用扣税的,所以公积金缴存越多,避税的金额也越多,爽不爽?

2、公积金可以低息贷款买房

买房贷款有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,两者最大的区别是贷款利率,公积金贷款利率要远低于商业贷款利率,而买房的贷款金额一般又比较大,因此,用公积金贷款十几二十多年省下来的贷款利息多达几十万,这可不是一笔小钱啊,所以,在买房时尽量优先考虑用公积金贷款。

住房公积金买房子有什么好处

商业贷款VS公积金贷款

3、公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房

除了用公积金贷款之外,在买房时还可以申请提取公积金,支付购房款或作为还贷使用,这样就极大的减轻了购房时的压力。

如果是自己建造住宅、翻建或者大修自住住房,也可以申请支取公积金。

4、公积金可以用于支付房租

是的,根据某些城市的公积金政策,即使不买房,租房住也可以支取公积金!

5、公积金还可以用于父母给子女购房

部分城市,还可以以父母的名义申请公积金贷款,而购房合同写孩子的名字(即给孩子买房);或者子女买房交完首付后,父母可以拿着子女的购房合同等证明到公积金中心提取公积金账户余额。

6、公积金还可以支付大病医疗费用

说起支付医疗费用,大家肯定第一时间想到的是医保,但实际上,在某些地方,只要满足一定条件,还可以用公积金账户余额支付本人或家属的医疗费用。

可见,公积金的用途极为广泛,但各个地区对于公积金的具体政策和支取条件各不相同,大家可以咨询当地的公积金管理中心了解更加详细的最新政策,但不管怎样,公积金都是一样非常重要也非常有用的福利,大家一定要珍惜并善用之!

到此,以上就是小编对于住房公积金买房子有什么好处的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金买房子有什么好处的2点解答对大家有用。

The End

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