公积金贷款月供计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款月供计算器的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款月供计算器的解答，让我们一起看看吧。

公积金月供的计算方法？

1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

2022年首套房贷款60万10年每月多少钱？

因为首套房和二套房的房贷利率不同，这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%，公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下：

1、商业贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供6537.17元，等额本金月供7793元，然后每月递减。

2、公积金贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供5863.14元，等额本金月供6625元，然后每月递减。

由于不同贷款方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算。

一、按现行公积金年利率3.5%计算：

等额本息还款每月月供：5933.15。

等额本金第一期月供：6750，每月约以25元递减。

二、商业贷款

人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下。

等额本息还款方式还款：利息总额是160157.25元，每月还款金额是6334.64元。

等额本金还款方式还款：利息总额是148225元，每月还款金额逐月递减。

2022年首套房贷款60万10年每月是4200元左右。但到现在目前最低的比例是0.42如果贷款60万计划十年还清每个月最少是还4200元，每年都有一次延期还款之后补缴的规则之后可以还3400多元以此类推越往后越低直到缴清全部款项为止。

以商业贷为例，10年期贷款利率按年化4.9%计，等额本息每月还款6334.64元，不考虑提前还款的话，利息总额16.02万元，如果选择等额本金，首月还款7450元，每月递减20.42元，利息总额14.82万元。

60万30年等额本金还款明细？

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%。则60万贷款30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么60万360期的每月月供为2460元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.4083%。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。

2、等额本金还款法60万360期期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.2708%。

一、商业贷款

1、等额本息还款法60万房贷30年的每月月供为3365.44元。

2、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为4361.67元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法60万房贷30年的每月月供为2611.24元。

2、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为3291.67元，随后逐月递减。

到此，以上就是小编对于公积金贷款月供计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款月供计算器的3点解答对大家有用。