公积金抵押贷款

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金抵押贷款的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金抵押贷款的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款首套房再抵押贷款规定?

满足以下条件的话,贷款还未还清的房子也是可以再贷款的   1、借款人能够出示房产证;   2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;   3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好

己在银行有抵押贷款的,是否还可以办住房公积金贷款?

可以,只要有充足的还款能力就可以办理住房公积金贷款。住房公积金贷款办理条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

把房屋抵押给了银行,现在想转公积金按揭?

  商业贷款转公积金步骤如下:   

1、需要自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。

  

2、交纳保证金后,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款,等还清原贷款后,退还保证金。商业贷款转公积金成功以后,按照公积金贷款的利率计算利息。

银行贷款还不上能否提取公积金?

一、一般是可以提取公积金偿还购房贷款本息。

二、一般职工可以在以下情况下申请提取住房公积金:

1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)偿还购房贷款本息的;

(3)租房自住的;

(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;

(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:

(1)离休、退休的;

(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(3)出国定居或到港、澳、台定居的;

(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;

(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;

(6)非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;

3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

银行贷款还不上,不可以提取公积金,因为公积金是专用的资金,只能用于购房或者租房以及跟房屋有关的修缮等,购房以后可以提取公积金,可以带着身份证明以及房证等,或者是购房合同到公积金中心可以办理提取公积金的手续,银行贷款不可以用公积金来偿还

用户只要满足公积金提取条件,就可以将公积金提取出来。至于资金的用途,公积金中心一般是不会去审查的。因此,公积金的钱用于归还贷款理论上来说是行得通的。当然,如果用户有申请公积金贷款的打算,那么最好不要提取公积金,因为公积金余额会影响公积金贷款额度。

对于用户来说,公积金用于申请房贷是最划算的,其次就是办理对冲业务,用公积金偿还房贷。

到此,以上就是小编对于公积金抵押贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金抵押贷款的4点解答对大家有用。

The End

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