公积金商贷组合贷款计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金商贷组合贷款计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金商贷组合贷款计算的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款月均余额计算？

比如你2014年年底的余额是20000，2015年每月单位加个人是1000，那到2015年12月就有32000了，你要公积金贷款的话，就取21000—32000这12个月的平均数为基数计算贷款额度。就是26500X一定倍数

150万组合贷月供多少？

我准备买房（上海），预算是150万： 1.首付最低多少，是百分之几 首付最低可以是20%。 2.两个人公积金贷款做多可以贷款多少 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； 对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 3.除去最低首付，如贷款二十年，公积金贷款部分每月要还款多少 150万除去首付30万，你需贷120万， 按公积金贷款60万算，月供3594.91(元)。 商业贷款再贷60万，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元) 4.公积金每月还款部分是否可以用两个人每月的公积金抵充 可以，如果还有结余，还可以冲商业贷款的月供。 5.除去首付和公积金贷款，剩下的钱如果商业贷款，每月要还款多少。 见3。 如何操作才比较实惠合算，非常感谢大家的帮助。 由于公积金贷款的利率较低，而商业贷款较高，所以你可以选择公积金贷款30年，商业贷款20年。这样，负担较为轻一点，也较为划算一点。

150万贷款30年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：

1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算

1）等额本息：月供7960.9元；2）等额本金：月供首月10291.67元，往后每月递减17元左右。

2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算

1）等额本息：月供6528.09元；2）等额本金：月供首月8229.17元，往后每月递减12元左右。

公积金提前部分还款后再怎么计算？

公积金zd贷款提前还一部分款‍额，如果你提前还贷或部分还贷，已经把以后年度未使用的利息也还掉了，所以一般情况下根据需要确定贷款额度和期限，尽量不要提前，这回样的话才能节省利息。

一、公积金贷款是先根据贷款申请的年限和额度，用答公式计算出月供金额（本金和利息）。

二、公积金可以提前还款，也可以月冲或年冲公积。

组合贷一套房，公积金享受首套房贷利率，商贷是二套房利率，该怎么算？

既然商贷是二套，那你肯定以前有一套在房子做了贷款，而且还没有还清贷款，银行才认定你为二套。

如果你在的城市认贷不认房，建议把第一套房子贷款还清，就可以算首套贷款利率了。

如果所在城市认房又认贷，那就要还清贷款还要卖掉房子，才能算首套贷款利率。

公积金天数如何计算？

日利率=年利率÷360；

职工住房公积金计息天数计算方法：每年按照实际天数计算；

职工住房公积金计息方法：积数法，按计息天数累计账户余额。

积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，累计积数乘以日利率计算利息的方法。其中累计计息积数=账户每日余额合计数。

积数计息法的计息公式为：利息=累计计息积数×日利率。

公积金一年周期是按照12个月来计算的。例如买房贷款期内每一年提取公积金间隔时间都要间隔12个月以上，对月不对日。提取公积金还商业贷款，是每一年可以提取一次；用房本提取公积金，是每三年可以提取一次，这里的一年指的是每12个月。以上就是公积金一年周期怎么算相关内容。

到此，以上就是小编对于公积金商贷组合贷款计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金商贷组合贷款计算的5点解答对大家有用。