公积金贷款比商贷省多少钱

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款比商贷省多少钱的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款比商贷省多少钱的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款21万17年比商贷省多少?

公积金贷款和商业贷款的利率不同,公积金贷款的利率相对较低。以目前北京地区为例,公积金贷款的利率为3.25%,商业贷款的利率为4.65%左右。

假设贷款金额为21万,贷款期限为17年,按照目前的利率计算,公积金贷款的月供为1167元左右,总利息为10.6万左右;商业贷款的月供为1313元左右,总利息为17.6万左右。因此,公积金贷款相对于商业贷款可以省下6.9万左右的利息支出。当然,具体的省钱金额还需要根据不同地区的利率和贷款条件来计算。

公积金贷款21万17年比商贷省约9940元。
因为公积金贷款利率低于商业贷款利率,且公积金贷款的贷款额度相对较低,导致还款总利息更少。
根据21万17年公积金贷款计算,总利息约41,160元,而商业贷款的总利息约为50,100元,所以公积金贷款21万17年比商贷省约9940元。
需要注意的是,具体的利率和还款额度可能会因地区和银行而有所不同,此处计算仅供参考。

公积金贷款21万17年相较于商贷可省下大约27万左右。
因为公积金贷款的贷款利率相对于商业贷款利率更优惠,且还可以享受政府补贴,所以在还款期限相同的情况下,公积金贷款的利息支出会更低。
此外,公积金贷款还可以在还款期限内用公积金账户余额进行还款,进一步减轻还款压力。
因此,如果条件允许,选择公积金贷款会更划算。

商贷便宜还是公积金贷款便宜?

公积金贷款便宜。
因为公积金贷款的利率相对商业贷款更低,同时还有国家政策的补贴,能够节省不少的贷款利息。
而商业贷款的利率较高,需要额外支付更多的利息。
如果你选择公积金贷款,还可以享受税收优惠政策,能够为你的经济负担带来一定的减轻。
但同时也要注意公积金贷款的额度和限制条件,了解清楚你的实际情况和需要,选择适合自己的贷款方式。

公积金贷款便宜。
因为商贷利率较高,且还款方式多为等额本息,还款压力较大;而公积金贷款利率相对较低,还款方式为等额本金,还款压力较小。
同时,公积金贷款还可以享受政府给出的贴息优惠,比商贷更为优惠。
需要注意的是,公积金贷款也有一些限制,如最高可贷额度和购房面积等,因此需根据自身情况进行选择。

商业贷

商业贷款比公积金贷款买房更划算,但是,二者各有优劣。商贷出款快,手续相对简单,缺点是偿还金额较高;公积金贷款偿还金额较少,但是手续麻烦,受到诸多因素的影响,如工作年限,工作性质,户口,房产所有人等,而且出款较慢,有的楼盘是不支持公积金贷款的。

公积金更划算。

商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款,公积金贷款利率低,每月还银行的利息少,相对压力小。在用公积金贷款后,贷款人还能提取公积金来还款,可以减轻每月房贷月供还款压力。

公积金贷款比商贷到底能省多少钱?什么样的公积金账户是有效账户?

1、公积金贷款只有两种利率,3.25和3.575,年利率,公积金贷款要比商贷便宜一个点以上,即每一万块钱本金,每年节省100元利息以上;苍蝇腿也是肉,这是很多买房人的想法;

2、公积金是每月缴存的,如果不是用来买房,还可以用来租房、大病医疗等,但手续较繁琐,比如租房,要有租赁合同、租金发票,房主如果是私人,去哪给你开发票?公积金如果留存在账户里,就是资金的冗余,缴存者会认为他吃亏了。

3、要想公积金贷款,账户要连续(不间断)缴满6个月以上,每个人的医生可以两次使用公积金贷款。比如,“我”有一次公积金贷款,结婚后媳妇也有一次公积金贷款,这个家庭就不能再使用公积金贷款了;

4、公积金贷款支持的是住房的刚性需求,你去买别墅,肯定不管的。对人均居住面积会有要求。

5、多数公积金贷款不是在公积金管理中心直接办理的。公积金管理中心的编制,肯定是无法满足一年几百亿的贷款需求;会将这项业务,委托给代理银行,公积金管理中心只保留贷款审核权限,从受理一直到放款、贷后管理,一直都是银行的事。公积金贷款逾期,公积金管理中心一般不会直接找借款人,会通过公对公的渠道告知贷款经办银行;

6、一手房,不是你想办就能办。在此前,开发商要先去公积金管理中心报备,这些房子上才能受理公积金贷款;

7、没有哪个卖房者(开发商)喜欢公积金贷款,因为手续较繁琐,最关键的是开发商在公积金管理中心这种单位没什么话语权,如果是商贷的话,他可以向银行施加压力、让银行及早放款;

8、银行的信贷员也不喜欢公积金贷款,为客户谋福利了,自己的工作、自己的劳动缺拿不到钱;但这种态度,不会变现得太明显,也不会单独针对哪个人。你要看出来了,不要吱声,跟在后面,不要给众人当枪使。

到此,以上就是小编对于公积金贷款比商贷省多少钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款比商贷省多少钱的3点解答对大家有用。

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