住房公积金计算器贷款计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金计算器贷款计算器的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金计算器贷款计算器的解答，让我们一起看看吧。

微信住房公积金查询里面的贷款计算准不准？

　　针对网上贷款计算器，很多都是不准的，因为利率本身是个不定因素，而且根据每个人的贷款资质不同，每个银行每个地区的等等条件因素影响，所以很难会有一个可以用来直接套用的贷款计算器 ，建议直接咨询贷款地的住房公积金管理中心。

公积金怎么计算？

住房公积金是单位为在职职工缴存的住房储金的一种住房保障制度，是职工和单位各按一定比例（通常为5%-12%）缴存的住房储金，缴存基数是职工每月的工资。

通常，各城市住房公积金管理中心会根据当地上一年度职工月平均工资来规定住房公积金的最低缴存基数，住房公积金的缴存基数每年核定一次。

公积金这么计算：

举个例子，若你工资是每月10000元，假设单位缴纳比例为12%、个人缴纳比例为10%.即：单位给你缴纳10000*12%=1200，你自己缴纳10000*10%=1000，那么，你的公积金账户每月有2200元，那。

还不懂的话，看下图☟☟☟

“手机公积金”每天解答住房公积金疑惑，对公积金查询、提取、还贷、异地转移等等不懂的小伙伴，欢迎关注我哦！

公积金计算方式很简单，首先要知道的是缴存比例

缴存比例

单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。在同一单位中，单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。同一单位只能有一个缴存比例。

举个例子

小明月工资5000元，单位公积金缴存比例12%，那小明一个月有多少公积金？

个人支出部分：5000（工资）×12%=600

单位支出部分：自己出多少，单位也得出多少，也就是600元。

所以每个月你支出的公积金乘以2，就是一共到你公积金账户上的钱。

基数也是一个关键因素。比如：东莞。

东莞住房公积金管理中心去年发布了《关于住房公积金缴存基数上下限调整的温馨提示》，提醒相关缴存单位进行每年一次的缴存职工住房公积金缴存基数调整，2017年度缴存基数上限为22995元，下限为1510元。

东莞住房公积金管理中心提醒，根据《东莞市住房公积金缴存管理办法》（东府〔2013〕103号）第十二条“职工住房公积金缴存基数上限和下限由公积金中心适时调整并公布”、第十三条“住房公积金缴存基数每年只能调整一次”的规定，以及统计部门通常每年年中公布上一年度职工月平均工资的工作实际，为适应单位需要并规范缴存管理，避免出现单位年度内两次调整基数的情况，在东莞市年度缴存基数上下限执行期间（每年1月1日至12月31日），单位可根据自身需要灵活选择时间调整基数。

记者了解到，随着年中公布上一年度职工月平均工资，多数缴存单位选择在年中调整职工的住房公积金缴存基数。

按底薪基数交的，例如北京基数是12% 如果你的底薪是10000 那么个人扣出部分是10000*0.12 就是你个人扣出1200让后公司再出1200，你每个月上缴的公积金总额度是2400，其他地方基数不一样，一般是按照6%买，你根据你每月所得可以反推出你公司给你按多少基数买的，希望能够帮到你，如果你是在不会算，百度个人工资计算器，输入你工资，就出来。

扣缴公积金，是单位根据你上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，你扣多少钱，单位再给你缴纳多少钱

比如，你每月扣缴500元，实际到你账户公积金是1000元。

每年调整一次扣缴额度，是每一年7月或者8月。

扣缴百分比一般是8%--15%左右，每个单位不一样。

用公积金贷款十万一年一个月还多少？

用公积金贷款十万一年一个月需要还8562.5元。因为现在公积金的利息分为五年以上和五年及以下，你贷款一年利息用五年及以下来计算，利率就是2.75%。然后我们算一下一年的利息100000✘0.0275=2750。一年需要还的本息就是本金加利息102750。再用这个数除以十二个月可以得出一个月需还的本息为8562.5元。

用公积金贷款十万一年，就济宁的公积金贷款政策而言，如果公积金五年内还清利息为2.5%，那么，十万块钱一年还清本金加利息一共是102500元，102500÷12=8542，每个月还8542元。

这是首套房的贷款利率是2.5%，如果第二次使用公积金贷款的话，利率上浮5%，利率为2.625%。

等额本息法： 贷款本金：100000,假定年利率：3.250%,贷款年限：10 年 ： 每月月供还款本息额是： 977.19元、连本带利总还款金额是： 117262.8元、共应还利息： 17262.8元。 第1个月还利息为：270.83 ；第1个月还本金为：706.36；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

公积金账户月均余额怎么计算？

理解：就是根据一年中月均余额确定公积金贷款额度。

例如：

1月有10000，月缴1000，到12月就是22000，那么你申请贷款的额度就是（11000+12000+…+22000）/12×一定倍数=16500×一定倍数。

住房公积金的贷款额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金负债率怎么计算？

住房公积金贷款的还款基础是：借款人及配偶无尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。二、按照规定偿还住房公积金贷款正常还款6个月（含）以上，可申请偿还住房公积金贷款正常还款4个月（含）以上的，就可以申请偿还住房公积金贷款提前还款。

住房公积金贷款对负债率的计算公式：个人负债率计算公式为：个人负债率（月计算公式为：个人负债总额元，单笔贷款的月还款额每万元，月应还款总额贷款余额）与家庭月收入总额（本金）乘以月收入乘以月收入乘以月供额乘以贷款月数。

计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。

举个例子：比如你月收入5千，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。

综合计算才可以确定的。资产负债率，信用报告中体现的贷款等负债情况，体现家庭综合还债信用卡能力，确实影响贷款审批率和审批金额（银行通不过，住房公积金，如果公积金正常缴纳是不影响的。高了影响审批也影响提额。银行会拒贷。中华人民共和国国籍的自然人申请公积金贷款时已开户并且连续.查询咨询人，其实是与银行产生的贷款记录，尤其是征信记录里有记录

到此，以上就是小编对于住房公积金计算器贷款计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金计算器贷款计算器的5点解答对大家有用。