公积金贷款买房可以贷多少

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款买房可以贷多少的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款买房可以贷多少的解答,让我们一起看看吧。

企业公积金能贷多少?

公积金缴纳满半年以上,公积金余额满2万元,能贷50万。

按照住房公积金管理办法,个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上,一般至少要达到半年或是一年以上,这主要依据不同地方有不同的规定要求,个人购买当地住房,在缴交一定成数的首付款后,就可以向承办公积金业务的商业银行申请住房公积金贷款。

至于可以申请多少额度的住房公积金贷款量,住房公积金中心在审核贷款申请时主要会参考个人公积金账户内的额度,一般是按照贷款申请人每月存缴金额乘以个人当前距法定退休年龄总月数再加上公积金账户内的余额后的两倍来测算出最高可贷款金额额度,再结合申请人的收入、申请期限、月供负担以及当地住房公积金贷款的限定约束额度来确定贷款批准金额。如单职工最高贷款45万、双职工贷款50万(具体以当地住房公积金中心规定为准)。不同的地方的公积金贷款的限额不同,而且还有区别单职工、双职工,区分首次和第二次申请贷款的。双职工贷款限额基本上比单职工贷款额度高个10、20万元的。

企业公积金贷款额度跟企业的还款能力、贷款成数、贷款成数和贷款最高限额有着密不可分的关系,具体情况还是要当地公积金中心根据当地职工的实际情况情况来确定最高贷款额度。

(单笔贷款最高限额是30万元,夫妻双方最高限额60万)

另外,企业公积金贷款的期限也有很大的关系,一般来说,企业的贷款期限越长,公积金贷款的额度也就越高。

企业公积金贷款最低可以贷到1年,最高可贷金额为70万元。

公积金额度要多少才能贷到100万?

公积金可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年)+公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共同申请人可合并计算)。要想知道能不能贷款100万,就将您和配偶的缴存额,距离法定退休年限,以及您俩当前的账户余额,代入以上公式计算一下就知道了。

公积金额度无论多少都是无法贷款100万元的,根据目前国家对于公积金贷款的相关管理规定,公积金贷款的上限一般为60万元或者80万元,具体与不同的城市有关,也与个人账户内的余额有关,但无论在任何一个城市都无法获得100万元的公积金贷款。

公积金每月只有180元能贷多少款?

个人公积金一个月交180元,按照住房公积金管理办法的相关规定,单位也应该为个人缴纳180元公积金的,那么,个人住房公积金账户中每月可入账360元,一年就是4320元。个人使用公积金贷款金额,要看其个人公积金账户的余额和购买房屋的价格等多方面原因所决定的。

公积金交多少贷房比较合理?

如果是公积金贷款的话,当然是能贷多少就贷多少了!

按照中国现在的房价来看,买房的时候想要不贷款,基本上不可能的事情了,至少对于普通家庭来说是不可能的事情。所以贷款就成为了大多数人买房时候的唯一选择了,但问题是最近几年市场上的房贷利率越来越高了,这变相的加大了购房者的压力,这样让不少人在贷款的时候顾虑重重,毕竟贷款的越多,后期面临的压力就越大。

公积金贷款买房可以贷多少

不过这一切跟公积金贷款没多大关系,因为公积金贷款的利率一直都很低。目前公积金的贷款利率只有3.25%,这样的利率还比不上市场上的银行理财产品,所以公积金贷款绝对不可能带来压力。甚至于贷款的越多,还能赚的越多,比如把原本准备用来买房的钱拿去买投资,赚的肯定比贷款利息多,到时候就是拿着银行的钱在赚钱。这种好事去哪找呢?因此,我个人的建议就是,公积金贷款,能贷多少就贷多少。

不过问题是,也就是因为公积金贷款好处太大,所以国家对公积金贷款的额度进行了限制,这也是为什么现在很多人不用公积金贷款的原因,毕竟几十万的贷款在动不动就上百万的房价面前的确不够看。好在最近因为楼市萎靡的原因,不少城市都上调了公积金贷款的额度,所以这个时候可以看做的一个购房者最好的买房时机。

这个主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度,各地都不一样。

首先你得知道当地公积金最高能贷款多少额度,公积金管理中心一般会根据屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积、你的工作年限等来计算出你的贷款额度,并且每个地方的计算方式也不一样。

打个比方,你要购买的首套房子总价是100万,按规定公积金贷款只要首付2层,20万,但当地公积金最多只能贷款60万,那你就要补齐还差的20万,也就是你要付40万的首付款,这里说的是你能满额贷款60万最理想的情况。一般情况下都贷不了最高额度,根据当地银行计算方式,按你能贷到公积金款额度50万计算,那你就得首付50万。而公积金贷款50万就是你的计算基础,进行计算公式反算就能得到你每个月需要缴纳多少最合适(这是指的在私营单位的情况)。

如果是在国营单位,那你就没有什么好计算的了,国营单位都是按工资12%基数上缴公积金,公积金交多少不是你说了算,想交多少就交多少,最后公积金能贷款多少也只能是根据缴纳多少额度等条件来计算出贷款多少额度。

建议出当地公积金管理中心具体咨询计算公式和贷款额度或者找公司财务里与公积金对接的专员了解。还可以在网上咨询,比如说长沙这边在网上业务大厅可以查询到,或者在上面可以找到电话后直接打电话咨询。

希望我的回答对你有点小用。

公积金贷款买房可以贷多少

公积金贷款买房可以贷多少

公积金贷款买房可以贷多少

深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:

  贷款额度=公积金账户余额X14倍

  北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

  不难看出,在其他条件符合要求的前提下,这两个地方公积金交的多,能申请到的贷款额度也会高一些。同时,公积金还可以用于租房等用途的提取,交的多可用余额就多。当然,缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

到此,以上就是小编对于公积金贷款买房可以贷多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款买房可以贷多少的4点解答对大家有用。

The End

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