公积金和商业贷款的组合贷款

jdkaghaijdkaghai 05-14 6 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金和商业贷款的组合贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金和商业贷款的组合贷款的解答,让我们一起看看吧。

想问公积金和商业贷款可以组合贷款吗?

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。

(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务,建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

由于公积金金额不够,是先商贷后转公积金好,还是用组合贷款好,哪个更划算些?

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊,借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐;首付压力相对小;还款方式较灵活,因为公积金部分可选自由还款。但"公积金组合贷"也有劣势:

1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议,借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。

2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款,需要按各自的流程进行,比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。

3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的,借款人可能会增加贷款费用支出。商业贷款中借款人不能使用公积金;首付高,前期资金压力大;还款方式固定且单一。但是商业贷款的优势在于: 1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后,与公积金的利率仅相差0.29%,距离甚微。 2.商贷在借款人手续齐全的情况下,当天即可批贷,速度较快。 3.商业贷款在过户后三个工作日既能放款。

现在公积金和商贷能混合贷吗,具体怎么贷?

    公积金和商贷是能够混合贷款的,具体来说这也不叫混合贷款,而是叫组合贷款,具体的办理过程是,在购买住房的过程中,先申请自己的公积金贷款,如果公积金贷款的额度不能够满足自己的贷款要求,剩下的部分可以申请商业贷款,去找专门的商业银行来申请的,需要个人征信记录良好,并且提供收入证明等相关材料。

到此,以上就是小编对于公积金和商业贷款的组合贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金和商业贷款的组合贷款的3点解答对大家有用。

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