公积金还商业贷款流程

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金还商业贷款流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公积金还商业贷款流程的解答,让我们一起看看吧。

2021郑州公积金还商贷的流程?

一、郑州偿还商贷本息提取住房公积金的流程怎么走

1、申请;

2、受理:申请人通过实体大厅综合受理窗口提交相关申请材料,工作人员接收后,对于所提交材料不齐全或不符合法定要求的,当场一次性告知申请人需补正的材料。若提交材料齐全,当场作出受理决定。

2、审核:受理申请材料后,审核岗人员依据《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)明确的审核标准对相关内容逐项进行审核。

3、办结:审核完成后,在承诺时限内作出是否同意申请事项的决定。准予许可决定的,出具《河南省住房公积金提取业务回单》;不予许可决定的,明确告知理由,并退还申请材料。

二、郑州偿还商贷本息提取住房公积金的办理材料

1、近6个月的还款明细,已结清的需同时提供2年内的贷款结清材料

2、借款合同

3、购郑州市区内商品房提供购房合同,二手房提供不动产权证(房屋所有权证)和契税完税凭证

4、其配偶、父母、子女参与提取的,需提供身份证、结婚证或户口本等有效材料

5、身份证(若提取人与购房人非同一人,需同时提供购房人身份证)

6、购非郑州市区内商品房提供购房合同,二手房提供不动产权证(房屋所有权证)和契税完税凭证。同时提供购房发票及职工在购房地的户口本或住房公积金缴存证明

三、郑州偿还商贷本息提取住房公积金办理的法律依据

1.《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布,2019年3月24日第二次修订)第二十四条 “职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(五)偿还购房贷款本息的。” 第二十五条 第二款 “职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

综合以上介绍,郑州偿还商贷本息提取住房公积金,只需按上面的三个流程办理即可,只要符合公积的提取条件,公积金中心审批通过后,就会把提到的资金发放到提供的银行账户上。

1、去贷款行开贷款证明;

2、上人行网站打印申请人征信报告,注意,必须人民银行版,不能用银行版;

3、携带银行证明、人行征信,申请人身份证去申请人公积金开户行办理;

4、如办理成功,即可公积金逐月代扣商贷;

1、如主贷人不签约还贷,只签配偶的公积金用于还贷,则须去配偶的公积金汇缴银行办理签约。

2、当月签约,次月生效。签约当月的贷款仍需自己归还。该签约还款的业务采用的是报销制,即您上月正常还款后公积金中心会在次月将您的公积金当月汇缴额自动汇入您的还款账户。签约人全部转账公积金金额小于等于每月还贷金额,公积金不够归还贷款的部分,请贷款人及时将款项存入还款账户,以免发生贷款逾期。

贷款额度

从9月1日起,郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整最新住房公积金贷款政策2021 。按照新的政策,符合贷款申请条件的借款人,其具体贷款金额同时按三个条件确定:

1、贷款金额不超过相应最高限额

其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元最新住房公积金贷款政策2021 。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额最新住房公积金贷款政策2021 ,具体计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)

3、月还款额不超过家庭收入的60%

其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算最新住房公积金贷款政策2021 。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

注:购买首套房贷款额度最高60万元,不用和缴存余额挂钩最新住房公积金贷款政策2021 。

郑州公积金贷款出新政:首套房贷款额度不与余额挂钩

4、在市区内贷款的,借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元最新住房公积金贷款政策2021 。

5、在上街分中心、各县(市)管理部贷款的,最高贷款限额统一为40万元最新住房公积金贷款政策2021 。

贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为:2.75%

5年期以上的贷款年利率为:3.25%

到此,以上就是小编对于公积金还商业贷款流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金还商业贷款流程的1点解答对大家有用。

The End

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