商贷和公积金贷款差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷和公积金贷款差多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷和公积金贷款差多少的解答，让我们一起看看吧。

商业贷款和公积金贷款利率差多少？

根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。 　　具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。 　　首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。

商贷和公积金贷款利息差多少？

1.商贷：目前商贷基准利率一年以内是4.35，一年到五年是4.75，五年以上是4.9。很多城市利率要上浮10到25%，每个城市上浮不一样。

2.公积金：目前公积金利率五年以内是2.75%，五年以上是3.25%。公积金利率没有上浮，但是公积金贷款有限额的，根据自己交的年限基数余额来定贷款金额，具体每个城市不一样，可以咨询当地公积金中心。

3.都按基准利率来算，商贷和公积金五年以上相差1.65%，同样贷款100万，30年，等额本息，商贷每月还5307.27元，利息总额910616元，公积金每月还4352元，利息总额：566742元。如果算上商贷上浮的话，每个月相差一千多。公积金贷款很划算，如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，这样利息会少一些。

10万元公积金与商业贷差多钱？

10万公积金与商业贷款相差很多的。

住房商业贷款利率5.25%，住房公积金贷款利率3.00%，按等额本息还款法计算：

利息相差：13915.90-7812.14 =6103.76（元）

住房商业贷款：

总贷款额： 100000

贷款期限： 5年

贷款利率： 5.25%

每月还款： 1898.60

总本息： 113915.90

总利息： 13915.90

住房公积金贷款：

总贷款额： 100000

贷款期限： 5年

贷款利率： 3.00%

每月还款： 1796.87

总本息： 107812.14

总利息： 7812.14

住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。

商业贷款十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元公积金贷款十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。总之，商业贷款利息要比公积金高一些。

商业贷款和公积金贷款的区别关键有：1、商业贷款和公积金贷款的利率不同样，一般而言，商业贷款的利率要高过公积金贷款的利率；2、商业贷款和公积金贷款的办理手续不同样；3、商业贷款和公积金贷款的主要用途各有不同；4、商业贷款和公积金贷款所面向对象编程不一样。
公积金5年限以上利率4.0，商业贷款5.9，利率相距1.9，以贷10万为例子，年息相距：1900元。因此假如您有公积金，或是用公积金贷款，公积金贷款终究比商业贷款要性价比高一点。

到此，以上就是小编对于商贷和公积金贷款差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷和公积金贷款差多少的3点解答对大家有用。