商贷和公积金贷款差多少

jdkaghaijdkaghai 05-13 8 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商贷和公积金贷款差多少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商贷和公积金贷款差多少的解答,让我们一起看看吧。

商业贷款和公积金贷款利率差多少?

根据央行最新的贷款基准利率,住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。   具体来说,住房公积金贷款利率五年以下为4.00%,商业贷款一年至三年为6.15%,三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%,商业贷款5年以上为6.55%。   首套房公积金贷款利率执行基准利率,商业贷款目前不少银行已取消利率优惠,执行基准利率。

商贷和公积金贷款利息差多少?

1.商贷:目前商贷基准利率一年以内是4.35,一年到五年是4.75,五年以上是4.9。很多城市利率要上浮10到25%,每个城市上浮不一样。

2.公积金:目前公积金利率五年以内是2.75%,五年以上是3.25%。公积金利率没有上浮,但是公积金贷款有限额的,根据自己交的年限基数余额来定贷款金额,具体每个城市不一样,可以咨询当地公积金中心。

3.都按基准利率来算,商贷和公积金五年以上相差1.65%,同样贷款100万,30年,等额本息,商贷每月还5307.27元,利息总额910616元,公积金每月还4352元,利息总额:566742元。如果算上商贷上浮的话,每个月相差一千多。公积金贷款很划算,如果公积金不够的话,可以选择组合贷款,这样利息会少一些。

10万元公积金与商业贷差多钱?

10万公积金与商业贷款相差很多的。

住房商业贷款利率5.25%,住房公积金贷款利率3.00%,按等额本息还款法计算:

利息相差:13915.90-7812.14 =6103.76(元)

住房商业贷款:

总贷款额: 100000

贷款期限: 5年

贷款利率: 5.25%

每月还款: 1898.60

总本息: 113915.90

总利息: 13915.90

住房公积金贷款:

总贷款额: 100000

贷款期限: 5年

贷款利率: 3.00%

每月还款: 1796.87

总本息: 107812.14

总利息: 7812.14

住房贷款商业贷款利率1年以内(含一年)为4.60%,一年至五年(含五年)的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年(含五年)以下为2.75%,五年以上为3.25%。1年以内(含一年)利率相差1.85%。一年至五年(含五年)利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。

商业贷款十万十年,月供是1163.7元,本息合计139644元,利息39644元公积金贷款十万十年,月供是1055.8元,本息合计126696元,利息26696元二者10年利息相差12948元,都按基准利率算的,你可以再细化到每月。总之,商业贷款利息要比公积金高一些。

商业贷款和公积金贷款的区别关键有:1、商业贷款和公积金贷款的利率不同样,一般而言,商业贷款的利率要高过公积金贷款的利率;2、商业贷款和公积金贷款的办理手续不同样;3、商业贷款和公积金贷款的主要用途各有不同;4、商业贷款和公积金贷款所面向对象编程不一样。
公积金5年限以上利率4.0,商业贷款5.9,利率相距1.9,以贷10万为例子,年息相距:1900元。因此假如您有公积金,或是用公积金贷款,公积金贷款终究比商业贷款要性价比高一点。

到此,以上就是小编对于商贷和公积金贷款差多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于商贷和公积金贷款差多少的3点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.starhubtvbawards2014.com/23168.html

上一篇 下一篇

相关阅读