成都公积金贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都公积金贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

成都公积金最低档可以贷款多少钱？

成都公积金最低档可以贷款的金额是根据每个人的具体情况而定，所以没有一个固定的答案。
但是一般来说，成都公积金贷款的额度是根据你的月缴存额以及缴存年限来决定的。
通常情况下，缴存金额和缴存年限越高，你可以贷款的金额也会随之增加。
此外，还需要考虑目前的政策规定、个人信用记录等因素。
因此，在具体操作过程中，建议您咨询相关的公积金管理部门或银行贷款机构，详细了解自己的贷款额度。

大概在四十万左右，公积金贷款的可贷额度是根据购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价教、还贷收入比、信用状态等规定，综合评估借款申请人实际情况后，确定贷款最低值。

一般来说，成都市公积金贷款的最低余额要求是需要达到贷款金额的20%以上。具体的要求可能会根据不同银行和政策的变化而有所不同，建议您还是直接联系当地的银行或者住房公积金管理中心进行咨询。

成都公积金贷款新政“满月”，首套房贷办理超九成, 你怎么看？

这很正常，为什么首套房占比会占9层以上，这里分析几点原因。其一，成都一二圈层二套房首付比例太高，其中11区首付6层，天府新区首付7层。以夫妻共同贷款公积金上限70W为例，首付6层需要105W，首付7层需要163W多。与首套房首付3层30W相比，二套房公积金贷款首付款上涨2.5到4.5倍。其二，对异地缴存公积金人员可在成都办理公积金贷款业务，大大有利于外来人员，而外来人员无成都户籍的绝大多数以前没有成都房产，办理公积金贷款就肯定是首套房贷款。其三，随着成都一手房房价上涨，房屋平均面积不断增大，主要针对的客户为改善型客户，此类房屋大多2，300W以上总价，此类贷款客户因为贷款总价过高，绝大多数选择商业贷款而不会选择公积金贷款，具体原因这里不便明说。其四，因为四川省公积金因管理的公积金余额无多，贷款办理单数极剧下降，当前公积金贷款基本都是市公积金，其中市公积金政策中有房龄加贷龄不得超过30年，而购买二套房贷款的人员平均年龄肯定是超过购买首套房贷款人员的平均年龄，公积金贷款中购买老破小房屋不在少数，这年龄房龄都偏大的情况下肯定就不适合公积金贷款。其五，若以前房贷没有还完，再次买房采用公积金贷款的很少，因为二次贷款的月供加以前月供很有可能超过家庭总收入的50%以上，这样是办理不了公积金贷款的，商业贷款却能办理，你懂的。

用成都公积金贷款买房，该怎么操作？

二手房）看本地还是异地

异地应该是无法使用

本地的话去当地公积金管理处查询能贷多少

接下来的流程就很好走了

查个人征信

去公积金卡的所属银行再查一下个人征信

交首付

过户

以上两项视情况（可同时进行）

拿着新房本去公积金管理处做抵押（当天就可）

你好，你的疑问包括：贷款条件是？能贷多少？贷多少年？贷款的还款方式？

贷款条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

（二）具有常住户口或有效居留身份证明的职工；

（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

（五）有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；

（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款额度：

每笔公积金贷款的可贷额度综合本市最高贷款额度、借款申请人其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等限额标准后，取最低值确定

（一）两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

（二）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数，两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数

（三）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

备注：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

贷款年限：

最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

贷款的还款方式：

（一）贷款期限为1年的公积金贷款，到期一次还本付息。

（二）贷款期限在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

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到此，以上就是小编对于成都公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都公积金贷款的3点解答对大家有用。